Ratgeber Zwangsversteigerung
Verständlich erklärt: Ablauf, Wertgrenzen, Sicherheitsleistung, Kosten und Risiken. Geschrieben für Menschen, die zum ersten Mal bieten wollen.
Ablauf einer Zwangsversteigerung: vom Termin bis zum Zuschlag
Wie ein Versteigerungstermin am Amtsgericht abläuft, was Sie mitbringen müssen und wann der Zuschlag fällt.
Wertgrenzen 5/10 und 7/10: Was sie bedeuten und wann sie wegfallen
Die 5/10- und 7/10-Grenze schützen Schuldner und Gläubiger im ersten Termin. Im Wiederholungstermin fallen sie weg.
Sicherheitsleistung bei der Zwangsversteigerung: 10 % richtig hinterlegen
Wer bietet, muss auf Verlangen 10 % des Verkehrswerts als Sicherheit stellen. So geht das rechtzeitig und ohne Bargeld.
Kosten einer Zwangsversteigerung: Grunderwerbsteuer, Gericht, Grundbuch
Was neben dem Meistgebot anfällt, was entfällt und wie hoch die Grunderwerbsteuer je Bundesland ist.
Risiken beim Kauf aus der Zwangsversteigerung
Keine Besichtigung, keine Gewährleistung, Mieter und Bewohner, bestehen bleibende Rechte: Was Sie vor dem Gebot prüfen sollten.
Verkehrswertgutachten lesen und verstehen
Wo im Gutachten die wichtigen Angaben stehen, wie der Wert berechnet wird und worauf Sie achten sollten.
Teilungsversteigerung: Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft
Wenn Erben oder geschiedene Ehepartner sich nicht einigen, wird die Immobilie versteigert. Was das für Bieter bedeutet.