33 Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen

Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen: Zahlen und Trends

Am Amtsgericht Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 33 Zwangsversteigerungstermine an, darunter 15 Eigentumswohnungen, 5 Mehrfamilienhäuser, 4 Wohn- und Geschäftshäuser, 2 sonstige Objekte, 1 Teileigentum, 1 Zweifamilienhaus, 1 Reihenhaus, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage, 1 Einfamilienhaus und 1 Doppelhaushälfte. Fast jeder zweite Termin am Amtsgericht Gelsenkirchen betrifft eine Eigentumswohnung, im ganzen Land sind es 29 %.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert am Amtsgericht Gelsenkirchen liegt bei 104.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 62.000 € und 262.000 €, 48 % kosten laut Gutachten weniger als 100.000 €, 10 % mehr als 500.000 €. Auf die Wohnfläche gerechnet sind das im Mittel 1.125 € je Quadratmeter (17 Objekte mit Flächenangabe). In den vergangenen 30 Tagen kamen 7 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines.

Im Mittel kosten am Amtsgericht Gelsenkirchen Eigentumswohnungen 72.000 € (15 Objekte, im Land 97.300 €) und Mehrfamilienhäuser 340.000 € (5 Objekte, im Land 337.000 €).

Das mittlere Baujahr der 31 Objekte mit Angabe ist 1953, das älteste stammt von 1895, das jüngste von 2013. Am häufigsten sind Altbauten aus der Zeit vor 1919 (13 von 31). Die Wohnfläche liegt im Mittel bei 78 m² (17 Häuser und Wohnungen mit Flächenangabe).

1 Verfahren ist eine Teilungsversteigerung. Bei 3 Verfahren (9 %) sind die Wertgrenzen schon weggefallen. 1 Termin ist derzeit aufgehoben.

Die nächsten Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 1, November 2026 8, Dezember 2026 5, Januar 2027 9.

Laut Bekanntmachung wurden 6 Objekte ohne Innenbesichtigung bewertet, 16 sind vermietet und 5 stehen leer.

Amtsgericht Gelsenkirchen im Vergleich mit Nordrhein-Westfalen

Mehr Termine als das Amtsgericht Gelsenkirchen hat in Nordrhein-Westfalen derzeit nur das Amtsgericht Duisburg. Der mittlere Verkehrswert liegt am Amtsgericht Gelsenkirchen mit 104.000 € rund 51 % unter dem Landesmittel von 214.000 €. Neue Verfahren erscheinen am Amtsgericht Gelsenkirchen im Mittel 120 Tage vor dem Termin, 34 Tage früher als im ganzen Land. Zu allen 33 anstehenden Terminen am Amtsgericht Gelsenkirchen verlinken wir das Gutachten, im ganzen Land zu 94 %.

Die nächsten 6 Objekte am Amtsgericht Gelsenkirchen

• Gewerbeeinheit, Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen: Baujahr 1958, 34 m² Wohnfläche, Verkehrswert 13.000 €; Termin Freitag, 30. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Teileigentumsrecht (Ladenlokal Nr. 3 des Aufteilungsplans mit 4 Kellerräumen) im EG rechts eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses (8 WE, 2 TE) …
• Eigentumswohnung, Polsumer Str. 124 bis 134, 45896 Gelsenkirchen: Baujahr 1957, 68 m² Wohnfläche, Verkehrswert 93.000 €; Termin Mittwoch, 4. November 2026 um 11:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) im I.
• Eigentumswohnung, Polsumer Straße 124 bis 134, 45896 Gelsenkirchen: Baujahr 1957, 68 m² Wohnfläche, Verkehrswert 95.000 €; Termin Mittwoch, 4. November 2026 um 13:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im I.
• Mehrfamilienhaus, Deichstraße 16, 45889 Gelsenkirchen, Bismarck: Baujahr 1895, 280 m² Wohnfläche, Verkehrswert 180.000 €; Termin Freitag, 6. November 2026 um 09:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen - mit zwei ein- bis eineinhalbgeschossigen Anbauten -Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück mit …
• Wohn-/Geschäftshaus, Grenzstraße 99 und 99A bis 99F, 45881 Gelsenkirchen, Schalke: Baujahr 1982, 491 m² Wohnfläche, Verkehrswert 979.000 €; Termin Dienstag, 10. November 2026 um 09:30 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Erbbaurecht um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss nebst Stellplatzhof mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten …
• Eigentumswohnung, Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen, Schalke: Baujahr 1958, 84 m² Wohnfläche, Verkehrswert 62.000 €; Termin Mittwoch, 18. November 2026 um 09:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 84 qm große Eigentumswohnung, die sich im 2. OG links des zweiseitig angebauten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses Gewerkenstraße 5 in 45881 …

Vergangene Termine am Amtsgericht Gelsenkirchen

Seit dem 6. September 2026 waren am Amtsgericht Gelsenkirchen 14 Termine angesetzt: 8 fanden statt, 6 wurden aufgehoben (43 %). Im ganzen Land wurden 34 % der Termine aufgehoben, am Amtsgericht Gelsenkirchen also häufiger. 4 Verfahren haben inzwischen einen neuen Termin.

Die letzten 8 Termine

• Eigentumswohnung, Gelsenkirchen (Verkehrswert 54.000 €): Termin am Fr, 23.10.2026 fand statt.
• Eigentumswohnung, Gelsenkirchen (Verkehrswert 65.000 €): Termin am Mi, 21.10.2026 wurde aufgehoben; neuer Termin am Mi, 28.04.2027.
• Einfamilienhaus, Gelsenkirchen (Verkehrswert 120.000 €): Termin am Fr, 16.10.2026 fand statt.
• Garage, Gelsenkirchen (Verkehrswert 4.800 €): Termin am Mi, 14.10.2026 fand statt; neuer Termin am Mi, 17.02.2027.
• Eigentumswohnung, Gelsenkirchen (Verkehrswert 32.000 €): Termin am Mi, 14.10.2026 fand statt.
• Eigentumswohnung, Gelsenkirchen (Verkehrswert 8.000 €): Termin am Do, 08.10.2026 wurde aufgehoben.
• Eigentumswohnung, Gelsenkirchen (Verkehrswert 14.000 €): Termin am Mi, 07.10.2026 wurde aufgehoben.
• Eigentumswohnung, Gelsenkirchen (Verkehrswert 46.000 €): Termin am Mi, 07.10.2026 wurde aufgehoben.

Orte im Bezirk des Amtsgerichts Gelsenkirchen

Alle 33 anstehenden Termine liegen in der Stadt Gelsenkirchen selbst; Objekte aus Nachbarorten kommen derzeit nicht vor.

Termin und Kosten am Amtsgericht Gelsenkirchen

Versteigert wird im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202. Die meisten Termine am Amtsgericht Gelsenkirchen liegen auf einem Mittwoch. Beim mittleren Verkehrswert von 104.000 € wären das in Nordrhein-Westfalen 6.760 € Grunderwerbsteuer (6,5 %), dazu rund 872 € für Zuschlagsgebühr und Grundbuch. Ablauf und Sicherheitsleistung erklärt der Ratgeber zum Ablauf.

Wie Nordrhein-Westfalen Termine veröffentlicht und wo Sie Bodenrichtwerte finden, steht auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Gelsenkirchen

Ratgeber für Bieter am Amtsgericht Gelsenkirchen

• Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
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• Was der Zuschlag wirklich kostet
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Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen, Stand Sa, 24.10.2026. Angaben ohne Gewähr.