Josefstr. 17

45879 Gelsenkirchen, Neustadt

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

46.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 07.10.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 29 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und der ETW Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag als Einheit vermietet.
Verkehrswert: 46.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1898
Etage: 1. Obergeschoss
Ausstattung: Garage i
Nutzung: Vermietet i
Lage: Josefstr. 17
45879 Gelsenkirchen, Neustadt · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0046/2024 i
Grundbuch: Gelsenkirchen Blatt 4627 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 07. Oktober 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Sicherheitsleistung: 4.600 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 31.03.2026 12:07 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 3 des Aufteilungsplans) im 1. OG rechts (Haupthaus) eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Anbau, Nebengebäuden und zwei Garagen, Ursprungsbaujahr 1898/Baujahr (fiktiv) 1977, ca. 70 m² Wfl., erhebliche Bauschäden/-mängel.
Die Eigentumswohnung Nr. 3 wird zusammen mit der Eigentumswohnung Nr. 4 und der Eigentumswohnung Nr. 5 in der Örtlichkeit als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag (= 16.01.2025) als Einheit vermietet.
Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren betreffend das Flurstück 1207 anhängig.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Di, 31.03.2026.