DeichstraÃŸe 16

45889 Gelsenkirchen, Bismarck

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

180.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 06.11.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 59 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt: Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz
Verkehrswert: 180.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1895
Wohnfläche: 280 m² · 643 €/m² i
Ausstattung: Keller, Stellplatz, Carport i
Zustand: Sanierungsbedürftig i
Besichtigung: Keine Innenbesichtigung i
Lage: DeichstraÃŸe 16
45889 Gelsenkirchen, Bismarck · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0036/2024 i
Grundbuch: Bismarck Blatt 9 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 06. November 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Sicherheitsleistung: 18.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 07.07.2026 08:37 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um das mit einem freistehenden, unterkellerten, zweigeschossigen - mit zwei ein- bis eineinhalbgeschossigen Anbauten -Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück mit insgesamt 4 Wohnungen in der Straße „Deichstraße 16“, 45889 Gelsenkirchen-Bismarck nebst Kfz-Stellplatz (Carport). Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 280 qm (Aufteilung der Wohnungen siehe Gutachten). Baujahr ca. 1895 (Ursprungsbau Mehrfamilienhaus) und ca. 1953 (Anbau links). Zur Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war lediglich die Wohnung im EG links bewohnt. Die Wohnung im EG rechts und das DG standen zur Zeit der Gutachtenerstellung aufgrund einer Nutzungsuntersagung leer. Ggfs. muss für eine Nutzungsgenehmigung noch ein Antrag gestellt werden. Die Wohnungen im OG und DG konnten nicht besichtigt werden. Für die Wohnungen im EG links und rechts besteht jeweils ein entgeltliches Wohnungsrecht. Es bestehen Schäden und ein deutlicher Instandhaltungsstau. Hierfür, für die teilweise nicht ermöglichte Innenbesichtigung und für laufende bauordnungsrechtliche Verfügungen wurde vom Gutachter ein Wertabschlag in Höhe von rund 55.000,00 Euro vorgenommen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Di, 07.07.2026.