Gewerkenstr. 5

45881 Gelsenkirchen, Schalke

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

71.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 15.12.2026 · 09:30 UhrAmtsgericht GelsenkirchenIn 98 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 71.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1958
Wohnfläche: 85 m² · 835 €/m² i
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Balkon, Keller i
Nutzung: Vermietet i
Lage: Gewerkenstr. 5
45881 Gelsenkirchen, Schalke · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0005 K 0124/2024 i
Grundbuch: Schalke Blatt 2792 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Dienstag, 15. Dezember 2026, 09:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Sicherheitsleistung: 7.100 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Do, 09.07.2026 09:10 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung, gelegen im 1. OG rechts (vom Treppenaufgang) in einem zweiseitig angebautem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen.
Daten des Wohn- und Geschäftshauses:
- Ursprungsbaujahr: 1958
- ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden unter Satteldach
- unterkellert
- 10 Sondereigentumseinheiten, davon 8 Wohneinheiten und 2 Teileigentumseinheiten.
Wohnung Nr. 4:
- 1. OG rechts
- 3 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Balkon
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 1 Kellerraum
Keller mit gemeinschaftlichen Wasch-/Trocknerraum mit zentraler Heinzungsanlage.
Die Wohnung ist vermietet(Stand: Gutachtenerstellung Stichtag 23.07.2025).

Das Grundstück ist im Altablagerungskataster registriert; auf Seite 16 des Gutachtens wird verwiesen.
Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen keine Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft vor.

Die Einsicht in das Gutachten wird angeraten!

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gelsenkirchen, Stand Do, 09.07.2026.