819 Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen (NRW)

In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 819 Zwangsversteigerungen an 109 Amtsgerichten an, mit einem mittleren festgesetzten Verkehrswert von 214.000 €. Die Hälfte aller Objekte liegt zwischen 95.000 € und 362.000 €; 26 % kosten laut Gutachten weniger als 100.000 €, 14 % mehr als 500.000 €. In den vergangenen 30 Tagen kamen 211 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 132.

180 Verfahren (22 %) sind Teilungsversteigerungen. Bei 58 Verfahren (7 %) sind die Wertgrenzen schon weggefallen. 63 Termine sind derzeit aufgehoben.

Die nächsten Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 73, November 2026 298, Dezember 2026 169, Januar 2027 163.

Alle 118 Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern selbst. Das Ruhrgebiet ist stark vertreten, die meisten Termine haben derzeit Duisburg, Gelsenkirchen und Essen. Eine NRW-Eigenheit ist die Datenschutz-Formel: Viele Gerichte nennen den betreibenden Gläubiger nur mit dessen Zustimmung, andere drucken Ansprechpartner und Telefonnummer der Sparkasse ab.

Die meisten Termine haben derzeit:

Nordrhein-Westfalen hat die meisten Termine aller Länder und mit 6,5 % die höchste Grunderwerbsteuer. Im Ruhrgebiet gibt es viele Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit niedrigen Verkehrswerten, oft mit dem Vermerk „Innenbesichtigung nicht möglich“; im Rheinland und in Münster liegen die Werte deutlich höher.

Bodenrichtwerte und Gutachterausschüsse

Bodenrichtwerte liefert BORIS-NRW, das Portal der Gutachterausschüsse des Landes, kostenfrei und mit Grundstücksmarktberichten je Kreis und Stadt. Für Zwangsversteigerungen ist der Bodenrichtwert der Maßstab, an dem das Gutachten den Bodenwertanteil ausrichtet. Bundesweit: BORIS-D.