HeiligenbaumstraÃŸe 3

47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

211.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMo, 26.10.2026 · 11:00 UhrAmtsgericht DuisburgIn 48 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: gemischt genutztes Gebäude (Zahnarztpraxis und Wohnung)
Verkehrswert: 211.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1876
Grundstück: 529 m² i
Wohnfläche: 160 m² · 1.319 €/m² i
Etage: Erdgeschoss
Ausstattung: Keller i
Nutzung: Vermietet i
Lage: HeiligenbaumstraÃŸe 3
47249 Duisburg, Wanheim-Angerhausen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0654 K 0105/2024 i
Grundbuch: Huckingen Blatt 5126, Huckingen Blatt 5126 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Montag, 26. Oktober 2026, 11:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Sicherheitsleistung: 21.100 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 02.09.2026 09:17 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Es handelt sich um ein ursprünglich ca.im Jahr 1876 eingeschossig errichtetes und ca. im Jahr 1926 (gemäß Bauakte) aufgestocktes, zweigeschossiges, gemischt genutztes Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in 47249 Duisburg-Huckingen, Heiligenbaumstraße 3. Die Grundstücksgröße beträgt 529 m².
Das Gebäude umfasst eine Praxisfläche im Erdgeschoss und jeweils eine Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss Die Wohnungen werden zum Stichtag durch den Antragsgegner bewohnt. Die Praxisfläche ist vermietet. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 160 m² (1.OG ca. 80 m², DG ca. 80 m²) und die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 89 m².
Die Liegenschaft vermittelt dem äußeren Anschein einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Bei näherer Betrachtung sind zahlreiche Mängel in der Instandhaltung sowie unfachmännisch ausgeführte Arbeiten am Gesamtobjekt aufgefallen. In der Gesamtschau ist von einem in Teilen vernachlässigten baulichen Zustand des Gebäudes auszugehen.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Mi, 02.09.2026.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten und Exposé beim Gericht öffnen
Neuer Tab mit dem Justizportal, dort auf „Detailansicht“ tippen: Dann stehen Gutachten und Exposé als PDF bereit.↗PDFAmtliche Bekanntmachung
76 kB · PDF des Gerichts, öffnet in neuem Tab↗

Gutachten sind Werke der Sachverständigen und liegen beim Gericht, wir kopieren sie nicht.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert festgesetzt: 211.000 €Mi, 02.09.2026
Früherer Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 30. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.So, 06.09.2026 18:38 Uhr
Früherer Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 28. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.So, 06.09.2026 18:38 Uhr
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 26.10.2026, 11:00 Uhrin 48 Tagen · Amtsgericht Duisburg