HeinestraÃŸe 40A

47179 Duisburg, Aldenrade

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

719.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDi, 27.10.2026 · 10:30 UhrAmtsgericht DuisburgIn 49 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Einfamilienhaus
Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage bebaute Grundstück
Verkehrswert: 719.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1986
Grundstück: 982 m² i
Wohnfläche: 208 m² · 3.457 €/m² i
Ausstattung: Keller, Garage i
Lage: HeinestraÃŸe 40A
47179 Duisburg, Aldenrade · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0654 K 0066/2024 i
Grundbuch: Walsum Blatt 4176 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Dienstag, 27. Oktober 2026, 10:30 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Sicherheitsleistung: 71.900 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mo, 23.02.2026 13:30 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Es handelt sich um ein im Jahr 1986 in Duisburg Walsum-Aldenrade errichtetes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und einer Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Straßenseitig befindet sich ein Anbau, der den Zugang zu den beiden Wohnungen ermöglicht. Zudem ist auf dem Grundstück eine grenzständig errichtete Garage vorhanden.
Das L-förmig geschnittene Grundstück weist eine Größe von 982 m² auf. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt insgesamt ca. 208 m², davon mit Teilflächen im ausgebauten Kellergeschoss. Die Größe der Einliegerwohnung bemisst sich auf ca. 60 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoss bemisst sich auf etwa 39 m².
Ein Zugang zum Grundstück war nicht möglich; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Der Baukörper wirkt äußerlich durchschnittlich gepflegt. Ob Bauschäden vorliegen, konnte nicht festgestellt werden. Nach den durch die Gläubigerin vorgelegten Unterlagen wurden in den Jahren 2021 und 2022 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt

Ansprechpartner:
Volksbank in Südwestfalen eG
Michaela Thomas
Telefon Nr.: 0271 2300-217
E-Mail: michaela.thomas@vbinswf.de

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Mo, 23.02.2026.