68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
Eigentumswohnung
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10.000 €festgesetzter Verkehrswert
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68 m²Wohnfläche
1969Baujahr
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis147 €/m², 79 % unter dem Mittel in Duisburg (696 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteSanierungsvermerk bleibt bestehen · Baulast eingetragen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch4 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- Schadstoffe erwähntAsbestsanierungen nicht vollständig ausgeführt
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 2.500 € im Gutachten.
- Sanierungsvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Baulast eingetragenB1708 (Stellplatzsicherungen)
- Gutachten ist 18 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
So kommt der Gutachter auf 10.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 24.04.2025
Rechnung des Gutachters
- Vergleichswert
- 10.000 €
- Mängelabzug
- − 2.500 € (Schädlingsbefall an Wohnungseingangstür, Innenbesichtigung nicht möglich, Asbestsanierungen nicht vollständig ausgeführt, Brandschutzmaßnahmen teilweise noch nicht umgesetzt)bereits enthalten
- Marktanpassung
- +20 % (konjunkturelle Weiterentwicklung seit 2015)bereits enthalten
- Ergebnis
- 10.000 € Verkehrswert zum Stichtag 24.04.2025
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 5.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 7.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 23 TagenMo., 16.11.202609:30 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 1.000 €
- Aktenzeichen
- 0651 K 0068/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Homberg Blatt 8308
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 26.08.2025, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Hochhausbau
- Verkehrswert
- 10.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1969, Anbau 1974
- Grundstück
- 8.269 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 68 m² · 147 €/m²
- Ausstattung
- Balkon
- Zustand
- sanierungsbeduerftig, Schädlingsbefall an Wohnungseingangstür, Innenbesichtigung nicht möglich, Asbestsanierungen nicht vollständig ausgeführt, Brandschutzmaßnahmen teilweise noch nicht umgesetzt · Wertminderung 2.500 €
- Nutzung
- leerstand
- Besichtigung
- nur von außen, 24.04.2025, Nur Außenbesichtigung möglich; Innenbesichtigung nicht möglich
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht; siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte in Oberböden ohne aktuelles Gefährdungspotenzial; Baulasten: B1708 (Stellplatzsicherungen)
- Geschosse
- 20
- Keller
- voll unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Sanierungsvermerk (Sanierungsgebiet Duisburg-Homberg-Hochheide nach § 142 BauGB, eingetragen 06.07.2015), bleibt bestehen
- Lage
- Ottostr. 58
47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus in 47198 Duisburg - Homberg (OT Hochheide). Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Essplatz mit Küche, Abstellraum, Flur, Diele, Bad, Schlafraum und Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 68 m 2 . Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Bereits im Bereich der Wohnungsabschlusstür war ein starker Schädlingsbefall erkennbar.
Der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnraum, Essplatz mit Küche, Abstellraum, Flur, Diele, Bad, Schlafraum und Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 68 m 2 . Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Bereits im Bereich der Wohnungsabschlusstür war ein starker Schädlingsbefall erkennbar.
Der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Wertermittlungsstichtag noch nicht vollständig ausgeführt.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Di, 26.08.2025.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1969 (Anbau 1974), 68 m² Wohnfläche, unterkellert
- Zustandsanierungsbeduerftig · Schädlingsbefall an Wohnungseingangstür, Innenbesichtigung nicht möglich · Abzug 2.500 € · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstand
- Wert10.000 € (147 €/m²) · je m² 79 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Duisburg
- TerminMo, 16.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 1.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (34 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 10.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 16.11.2026, 09:30 Uhrin 23 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 13 Monaten und 4 Wochen.
Lage
Ottostr. 58, 47198 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Duisburg laufen zu dieser Adresse noch 4 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0651 K 0071/2024 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 14.800 € | Montag, 07.12.2026 |
| 0651 K 0078/2025 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 18.000 € | Mittwoch, 13.01.2027 |
| 0654 K 0068/2025 | Eigentumswohnung · 84 m² Wohnfläche | 23.000 € | Mittwoch, 10.02.2027 |
| 0654 K 0069/2025 | Eigentumswohnung · 68 m² Wohnfläche | 15.400 € | Mittwoch, 17.02.2027 |
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