175 m² Wohnfläche1.073 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1970
Mo. 12.10. · 09:30 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
58 Zweifamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen
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Termine
214 m² Wohnfläche472 m² GrundstückBaujahr 1973
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
122 m² Wohnfläche1.197 m² Grundstück
Mi. 14.10. · 09:30 Uhrin 5 Tagen
227 m² Wohnfläche914 m² GrundstückBaujahr 1929
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
96,1 m² Wohnfläche843 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1957
Fr. 16.10. · 11:00 Uhrin 7 Tagen
122 m² Wohnfläche521 m² GrundstückBaujahr 1910
Mi. 21.10. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
234 m² Wohnfläche837 m² GrundstückBaujahr 1960
Mi. 21.10. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
314 m² Wohnfläche674 m² GrundstückBaujahr 1957
Mi. 21.10. · 13:00 Uhrin 12 Tagen
432 m² Wohnfläche1.178 m² GrundstückBaujahr 2012
Di. 27.10. · 09:30 Uhrin 18 Tagen
204 m² WohnflächeBaujahr 1925
Di. 27.10. · 13:30 Uhrin 18 Tagen
Zweifamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise
In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 58 Zweifamilienhäuser an 43 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 16 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 163, Nordrhein-Westfalen stellt also 36 % aller Zweifamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 14, November 2026 26, Dezember 2026 7, Januar 2027 8. In den vergangenen 30 Tagen kamen 17 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 3. 14 Verfahren (24 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 6 Verfahren (10 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Zweifamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen liegt bei 285.000 €; die Hälfte liegt zwischen 189.000 € und 410.000 €, 3 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 16 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.863 €/m² bei einer typischen Größe von 162 m². Bundesweit liegt das Mittel für Zweifamilienhäuser bei 224.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 27 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 285.000 € sind das 18.525 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 3 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 3 als vermietet und 3 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Zweifamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Die meisten Zweifamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Bad Oeynhausen, Köln und Höxter. Der Klick zeigt die Zweifamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Bad Oeynhausen5Köln3Höxter3Gummersbach2Bergheim2Schleiden2Eschweiler2Siegen2Ibbenbüren2Blomberg2Brühl1Siegburg1Rheinbach1Euskirchen1Heinsberg1Düren1Lennestadt1Bad Berleburg1Warburg1Paderborn1Steinfurt1Borken1Bocholt1Ahaus1Meinerzhagen1Hagen1Altena1Gelsenkirchen1Unna1Lünen1Hamm1Dortmund1Lemgo1Detmold1Herne1Bochum1Herford1Soest1Wuppertal1Remscheid1Mönchengladbach-Rheydt1Duisburg1Düsseldorf1
Orte mit Zweifamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Löhne4Höxter3Köln3Remscheid2Schieder-Schwalenberg2Bad Laasphe1Bad Münstereifel1Bad Oeynhausen1Bad Salzuflen1Bocholt1
Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnungen259Einfamilienhäuser184Mehrfamilienhäuser74Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Garagen23Gewerbegrundstücke10Landwirtschaftliche Flächen10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→
Zweifamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Zweifamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen achten sollten
Mietvertrag geht über. Den Mietvertrag der vermieteten Wohnung übernehmen Sie (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG verkürzt nur die Frist; bei Wohnraum brauchen Sie trotzdem einen Kündigungsgrund wie Eigenbedarf.
Beide Einheiten im Gutachten?. Prüfen Sie, ob der Sachverständige beide Wohnungen gesehen hat und ob Mietvertrag und Miethöhe im Gutachten stehen. Fehlt das, ist der Ertragswert geschätzt.
Weitere Hinweise zu Zweifamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Zweifamilienhäuser; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Zweifamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Wie viele Zweifamilienhäuser werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 58 Zweifamilienhäuser an 43 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 16 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 09:30 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Zweifamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 285.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 189.000 € und 410.000 €. Das entspricht im Mittel 1.863 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten Zweifamilienhäuser?
Amtsgericht Bad Oeynhausen (5), Amtsgericht Köln (3), Amtsgericht Höxter (3) und Amtsgericht Gummersbach (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Zweifamilienhaus in Nordrhein-Westfalen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:46 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.