100 m² WohnflächeBaujahr 1930
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
nächster Termin14.10.2026Mittwoch
23 Garagen in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen
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Termine
Baujahr 1984
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
Baujahr 1978
Mi. 14.10. · 13:00 Uhrin 5 Tagen
284 m² NutzflächeBaujahr 1967
Fr. 23.10. · 11:00 Uhrin 14 Tagen
262 m² Wohnfläche
Mo. 26.10. · 11:00 Uhrin 17 Tagen
Baujahr 1981
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 18 Tagen
120 m² NutzflächeBaujahr 1990
Do. 05.11. · 09:00 Uhrin 27 Tagen
50 m² NutzflächeBaujahr 1956
Do. 12.11. · 09:00 Uhrin 34 Tagen
Baujahr 1981
Fr. 13.11. · 09:00 Uhrin 35 Tagen
113 m² WohnflächeBaujahr 1970
Di. 17.11. · 10:30 Uhrin 39 Tagen
Garagen in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise
In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 23 Garagen an 15 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 7 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 83, Nordrhein-Westfalen stellt also 28 % aller Garagen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 6, November 2026 6, Dezember 2026 3, Januar 2027 7. In den vergangenen 30 Tagen kamen 4 Verfahren neu hinzu. 3 Verfahren (13 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (4 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Garagen in Nordrhein-Westfalen liegt bei 120.000 €; die Hälfte liegt zwischen 9.400 € und 346.000 €, 48 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 9 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.069 €/m² bei einer typischen Größe von 135 m². Bundesweit liegt das Mittel für Garagen bei 43.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 179 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 120.000 € sind das 7.800 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 3 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 5 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Garagen in Nordrhein-Westfalen
Die meisten Garagen versteigern derzeit die Amtsgerichte Duisburg, Bergisch Gladbach und Dortmund. Der Klick zeigt die Garagen des jeweiligen Gerichts.
Duisburg4Bergisch Gladbach2Dortmund2Wuppertal2Wesel2Neuss2Köln1Bonn1Ibbenbüren1Gelsenkirchen1Bad Oeynhausen1Solingen1Rheinberg1Moers1Geldern1
Orte mit Garagen in Nordrhein-Westfalen
Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnungen259Einfamilienhäuser184Mehrfamilienhäuser74Zweifamilienhäuser58Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Gewerbegrundstücke10Landwirtschaftliche Flächen10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→
Garagen in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Garagen in Nordrhein-Westfalen achten sollten
Einzel- oder Gesamtausgebot. Wird eine Garage zusammen mit einer Wohnung versteigert, ruft das Gericht oft beide einzeln und zusammen auf. In der Bekanntmachung steht, ob die Garage ein eigenes Grundbuchblatt hat.
Teileigentum oder Sondernutzungsrecht. Eine Garage als Teileigentum können Sie allein erwerben; ein bloßes Sondernutzungsrecht hängt an einer Wohnung und ist nicht einzeln versteigerbar.
Weitere Hinweise zu Garagen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Garagen; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Garagen in Nordrhein-Westfalen
Wie viele Garagen werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 23 Garagen an 15 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 7 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Garage aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 120.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 9.400 € und 346.000 €. Das entspricht im Mittel 2.069 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten Garagen?
Amtsgericht Duisburg (4), Amtsgericht Bergisch Gladbach (2), Amtsgericht Dortmund (2) und Amtsgericht Wuppertal (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Garage in Nordrhein-Westfalen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.