Name: Zwangsversteigerung 0654 K 0056/2025
Start: 2027-01-25T09:30+01:00
End: 2027-01-25
Location: Amtsgericht Duisburg

Garage

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8.000 €festgesetzter Verkehrswert

Schmidtstr. 15a und 15, 47137 Duisburg, Untermeiderich
Montag, 25. Januar 2027Mo., 25.01.2027 · 09:30 Uhrin 93 Tagen
Amtsgericht Duisburg

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875 m²Grundstück

1980Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 97 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Duisburg
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteGrunddienstbarkeit bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

6 beachten6 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Grunddienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Allgemeines Veräußerungsverbot bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Konkursvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 8.000 €

Indirekter Vergleichswert anhand Marktdaten des Gutachterausschusses · Stichtag 22.09.2025

Rechnung des Gutachters

Vergleichswert: 8.000 €
Marktanpassung: Abschlag vom Durchschnittswert Weiterverkäufe (9.300 €) aufgrund Art, Größe und baulichem Zustand, insbesondere Putz- und Anstrichschädenbereits enthalten
Ergebnis: 8.000 € Verkehrswert zum Stichtag 22.09.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 4.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 5.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 93 Tagen

Mo., 25.01.202709:30 Uhr

Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg

Sicherheitsleistung: 800 €
Aktenzeichen: 0654 K 0056/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Meiderich Blatt 4240
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 09.01.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, mit Reihenfertiggarage Nr. 14 mit Stahlschwingtор und Flachdach
Verkehrswert: 8.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1980
Grundstück: 875 m² (gesamte Anlage)
Ausstattung: Keller, Garage
Zustand: renovierungsbedürftig, Putz- und Anstrichschäden, Beschädigte Fallrohre (Gemeinschaftseigentum)
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 22.09.2025, Nur Außenbesichtigung möglich, Innenbesichtigung nicht möglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht; siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte in Oberböden, aber keine Gefährdung; Baulasten: Keine Eintragung
Dach: Flachdach
Rechte in Abt. II: Grunddienstbarkeit (Verpflichtung zur Duldung von Regenwasser und Abfluss sowie Lichtzuführung zu Nachbarfenster), bleibt bestehen; Allgemeines Veräußerungsverbot (§ 59 Vergleichsordnung), bleibt bestehen; Konkursvermerk (Konkursverfahren eröffnet), bleibt bestehen
Adressen: Schmidtstr. 15a, 15
47137 Duisburg, Untermeiderich

Beschreibung des Gerichts

Das Gutachten behandelt eine Garage im Ortsteil Duisburg-Untermeiderich. Die Garage gehört zu einem im Jahr 1980 errichteten, dreigeschossigen, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung, ausgebauten Dachgeschoss. Inwieweit die Garage zum Stichtag vermietet war, konnte nicht abschließend geklärt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Fr, 09.01.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 1980, Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Putz- und Anstrichschäden, Beschädigte Fallrohre (Gemeinschaftseigentum) · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert8.000 € · 97 % unter dem Mittel der Garagen in Duisburg
TerminMo, 25.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 800 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (40 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 8.000 €Fr, 09.01.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 25.01.2027, 09:30 Uhrin 93 Tagen · Amtsgericht Duisburg

Läuft seit 9 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Schmidtstr. 15a, 47137 Duisburg

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.