Baujahr 1980
Mo. 25.01.2027 · 09:30 Uhrin 93 Tagen
Eigentumswohnung
Merken
Teilen
58.000 €festgesetzter Verkehrswert
8 Aufrufe0 auf Merklisten
61 m²Wohnfläche
1954Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis951 €/m², 37 % über dem Mittel in Duisburg (696 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten4 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
So kommt der Gutachter auf 58.000 €
Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren · Stichtag 16.07.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 13.000 € (Bodenrichtwert 160 €/m²)
- Ertragswert
- 60.100 €
- Vergleichswert
- 61.400 €
- Marktanpassung
- 5% Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
- Ergebnis
- 58.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.07.2025
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 29.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 40.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 123 TagenMi., 24.02.202709:00 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 5.800 €
- Aktenzeichen
- 0651 K 0039/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 5.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Meiderich Blatt 6512
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 14.04.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Massivbauweise
- Verkehrswert
- 58.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1954
- Grundstück
- 242 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 61 m² · 951 €/m²
- Ausstattung
- Terrasse
- Zustand
- durchschnittlich, Fensterrahmen teilweise mit Verfärbungen, Hauseingangstür mit Anstrichschäden, Kleinere Putzschäden im Fensterbereich, Teilweise beschädigte Fensterbänke
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 16.07.2025, Nur straßenseitige Außenbesichtigung möglich, Zugang zum Haus verweigert
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- IV-geschossig, Wohnung im EG
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststoff mit Zweischeibenisolierverglasung, straßenseitig mit Rollläden
- Dach
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Restnutzungsdauer
- 25 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Mühlenstr. 66a
47137 Duisburg, Untermeiderich
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in 47137 Duisburg - Untermeiderich in einem viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus, das 1954 wiederaufgebaut wurde. Das Dachgeschoss ist augenscheinlich nicht ausgebaut. Die Liegenschaft wurde 1995 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt vier Einheiten aufgeteilt.
Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sich die Wohnung in Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit abgehender Küche und Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 61 qm. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit augenscheinlich eigengenutzt.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte straßenseitig einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden. Ein Zugang zum Haus gelang ebenfalls nicht.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sich die Wohnung in Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit abgehender Küche und Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 61 qm. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit augenscheinlich eigengenutzt.
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte straßenseitig einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden. Ein Zugang zum Haus gelang ebenfalls nicht.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Di, 14.04.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1954, 61 m² Wohnfläche, unterkellert
- Zustanddurchschnittlich · Fensterrahmen teilweise mit Verfärbungen, Hauseingangstür mit Anstrichschäden · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert58.000 € (951 €/m²) · je m² 37 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Duisburg
- TerminMi, 24.02.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 5.800 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (54 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 58.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 24.02.2027, 09:00 Uhrin 123 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 6 Monaten und 1 Woche.
Lage
Mühlenstr. 66a, 47137 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Duisburg →
438 m² Grundstück
Do. 28.01.2027 · 08:30 Uhrin 96 Tagen
51 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1962
Mo. 05.04.2027 · 09:30 Uhrin 163 Tagen
329 m² Wohnfläche335 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 12.04.2027 · 09:30 Uhrin 170 Tagen
638 m² Wohnfläche457 m² GrundstückBaujahr 1929
Mo. 24.05.2027 · 09:30 Uhrin 212 Tagen
135 m² WohnflächeBaujahr 1956
Mi. 26.05.2027 · 13:00 Uhrin 214 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
160 m² Wohnfläche6 ZimmerBaujahr 1876
Mo. 26.10. · 11:00 Uhrin 2 Tagen
268 m² Wohnfläche982 m² GrundstückBaujahr 1986
Di. 27.10. · 10:30 Uhrin 3 Tagen
44 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1972
Mi. 28.10. · 13:00 Uhrin 4 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 02.11. · 09:30 Uhrin 9 Tagen
117 m² Wohnfläche337 m² GrundstückBaujahr 1954
Di. 03.11. · 10:30 Uhrin 10 Tagen