78 m² Wohnfläche17.071 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1972
Mo. 12.10. · 11:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
74 Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen
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Termine
349 m² Wohnfläche13.720 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr ca. 1960
Di. 13.10. · 09:30 Uhrin 4 Tagen
364 m² Wohnfläche256 m² GrundstückBaujahr 1928
Di. 13.10. · 10:30 Uhrin 4 Tagen
179 m² Wohnfläche150 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1914
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
454 m² Wohnfläche486 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1998
Do. 15.10. · 09:30 Uhrin 6 Tagen
162 m² Wohnfläche3.773 m² GrundstückBaujahr 1900
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
312 m² Wohnfläche238 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1904
Do. 15.10. · 11:00 Uhrin 6 Tagen
192 m² Wohnfläche251 m² Grundstück9 ZimmerBaujahr 1952
Fr. 16.10. · 09:30 Uhrin 7 Tagen
277 m² Wohnfläche1.199 m² GrundstückBaujahr 1910
Fr. 16.10. · 10:00 Uhrin 7 Tagen
164 m² Wohnfläche170 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1889
Fr. 16.10. · 10:30 Uhrin 7 Tagen
Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise
In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 74 Mehrfamilienhäuser an 48 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 20 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 186, Nordrhein-Westfalen stellt also 40 % aller Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 16, November 2026 30, Dezember 2026 15, Januar 2027 9. In den vergangenen 30 Tagen kamen 15 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines. 17 Verfahren (23 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (1 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Mehrfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen liegt bei 330.000 €; die Hälfte liegt zwischen 220.000 € und 548.000 €, 10 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 29 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.463 €/m² bei einer typischen Größe von 280 m². Bundesweit liegt das Mittel für Mehrfamilienhäuser bei 290.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 14 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 330.000 € sind das 21.450 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 11 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 14 als vermietet und 3 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Mehrfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Die meisten Mehrfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Duisburg, Gelsenkirchen und Essen. Der Klick zeigt die Mehrfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Duisburg6Gelsenkirchen4Essen4Waldbröl3Marl3Brühl2Siegburg2Düren2Siegen2Brakel2Schwelm2Iserlohn2Hagen2Dortmund2Wuppertal2Düsseldorf2Leverkusen1Köln1Kerpen1Gummersbach1Bergheim1Königswinter1Euskirchen1Bonn1Aachen1Paderborn1Lüdinghausen1Schwerte1Hattingen1Gladbeck1Hamm1Castrop-Rauxel1Detmold1Herne1Bad Oeynhausen1Halle1Gütersloh1Brilon1Velbert1Solingen1Mönchengladbach-Rheydt1Grevenbroich1Nettetal1Wesel1Oberhausen1Mülheim an der Ruhr1Dinslaken1Neuss1
Orte mit Mehrfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnungen259Einfamilienhäuser184Zweifamilienhäuser58Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Garagen23Gewerbegrundstücke10Landwirtschaftliche Flächen10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→
Mehrfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Mehrfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen achten sollten
Mietverhältnisse und Kautionen. Alle Mietverträge gehen auf Sie über (§ 57 ZVG). Mietkautionen kann der Mieter nach § 566a BGB auch vom neuen Eigentümer verlangen, selbst wenn der Voreigentümer sie nie weitergegeben hat. Rechnen Sie diese Summe ein.
Mieten ab Zuschlag. Mieten stehen Ihnen ab dem Zuschlag zu (§ 56 ZVG). Rückstände aus der Zeit davor gehören nicht Ihnen, alte Mietschulden können Sie nicht einfordern, aber auch nicht als Kündigungsgrund nutzen.
Weitere Hinweise zu Mehrfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Mehrfamilienhäuser; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Mehrfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 74 Mehrfamilienhäuser an 48 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 20 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Mehrfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 330.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 220.000 € und 548.000 €. Das entspricht im Mittel 1.463 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten Mehrfamilienhäuser?
Amtsgericht Duisburg (6), Amtsgericht Gelsenkirchen (4), Amtsgericht Essen (4) und Amtsgericht Waldbröl (3). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Mehrfamilienhaus in Nordrhein-Westfalen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:47 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.