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10 Landwirtschaftliche Flächen in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen

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Landwirtschaftliche Flächen in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise

In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 10 landwirtschaftliche Flächen an 9 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 191, Nordrhein-Westfalen stellt also 5 % aller landwirtschaftlichen Flächen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 3, November 2026 3, Dezember 2026 3, Januar 2027 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 3 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines. 6 Verfahren (60 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (10 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der landwirtschaftlichen Flächen in Nordrhein-Westfalen liegt bei 51.750 €; die Hälfte liegt zwischen 4.800 € und 142.400 €, 60 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bundesweit liegt das Mittel für landwirtschaftliche Flächen bei 21.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 146 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.

Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 51.750 € sind das 3.364 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.

Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.

Amtsgerichte mit landwirtschaftlichen Flächen in Nordrhein-Westfalen

Die meisten landwirtschaftlichen Flächen versteigern derzeit die Amtsgerichte Siegburg, Brühl und Bonn. Der Klick zeigt die landwirtschaftlichen Flächen des jeweiligen Gerichts.

Siegburg2Brühl1Bonn1Heinsberg1Schleiden1Siegen1Bad Berleburg1Rahden1Medebach1

Orte mit landwirtschaftlichen Flächen in Nordrhein-Westfalen

Bad Laasphe1Blankenheim1Bonn1Erftstadt1Heinsberg1Neunkirchen-Seelscheid1Stemwede1Troisdorf1Winterberg1

Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen

Eigentumswohnungen259Einfamilienhäuser184Mehrfamilienhäuser74Zweifamilienhäuser58Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Garagen23Gewerbegrundstücke10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→

Landwirtschaftliche Flächen in anderen Bundesländern

Bayern63Rheinland-Pfalz29Hessen28Thüringen20Niedersachsen11Bundesweit191

Worauf Sie bei landwirtschaftlichen Flächen in Nordrhein-Westfalen achten sollten

Pachtverträge gehen über. Bestehende Pachtverträge übernehmen Sie wie Mietverträge (§ 57 ZVG). Landpachtverträge laufen oft viele Jahre und lassen sich nicht ohne Weiteres kündigen.

Zuschnitt und Zufahrt. Eine Fläche ohne eigene Zuwegung ist nur über Wegerechte erreichbar. Prüfen Sie Abteilung II und die Flurkarte im Gutachten.

Weitere Hinweise zu landwirtschaftlichen Flächen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der landwirtschaftlichen Flächen; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.

Häufige Fragen zu landwirtschaftlichen Flächen in Nordrhein-Westfalen

Wie viele landwirtschaftliche Flächen werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?

Derzeit 10 landwirtschaftliche Flächen an 9 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 19. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.

Was kostet eine landwirtschaftliche Fläche aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 51.750 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 4.800 € und 142.400 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.

Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten landwirtschaftlichen Flächen?

Amtsgericht Siegburg (2), Amtsgericht Brühl (1), Amtsgericht Bonn (1) und Amtsgericht Heinsberg (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.

Wo finde ich das Gutachten zu einer landwirtschaftlichen Fläche in Nordrhein-Westfalen?

Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.

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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:48 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.