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28 Landwirtschaftliche Flächen in der Zwangsversteigerung in Hessen

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Landwirtschaftliche Flächen in Hessen: Zahlen und Preise

In Hessen stehen derzeit 28 landwirtschaftliche Flächen an 18 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 11 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 191, Hessen stellt also 15 % aller landwirtschaftlichen Flächen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 6, November 2026 14, Dezember 2026 6, Januar 2027 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 10 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 3. 22 Verfahren (79 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der landwirtschaftlichen Flächen in Hessen liegt bei 9.100 €; die Hälfte liegt zwischen 3.310 € und 24.625 €, 96 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bundesweit liegt das Mittel für landwirtschaftliche Flächen bei 21.000 €; Hessen liegt damit 57 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.

Zum Meistgebot kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 9.100 € sind das 546 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.

Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.

Amtsgerichte mit landwirtschaftlichen Flächen in Hessen

Die meisten landwirtschaftlichen Flächen versteigern derzeit die Amtsgerichte Biedenkopf, Bad Hersfeld und Dillenburg Zweigstelle Herborn. Der Klick zeigt die landwirtschaftlichen Flächen des jeweiligen Gerichts.

Biedenkopf3Bad Hersfeld3Dillenburg Zweigstelle Herborn2Dillenburg2Gelnhausen2Friedberg (Hessen)2Bad Homburg v. d. Höhe2Frankfurt am Main2Marburg1Kirchhain1Frankenberg (Eder)1Wetzlar1Melsungen1Eschwege1Gießen1Alsfeld1Seligenstadt1Dieburg1

Orte mit landwirtschaftlichen Flächen in Hessen

Butzbach2Haiger2Herborn2Ludwigsau2Usingen2Aßlar1Bad Endbach1Brachttal1Eschwege1Frankenau1

Weitere Objektarten in Hessen

Einfamilienhäuser109Eigentumswohnungen47Zweifamilienhäuser27Wohn- und Geschäftshäuser17Mehrfamilienhäuser15Doppelhaushälften13Alle Termine in Hessen→

Landwirtschaftliche Flächen in anderen Bundesländern

Bayern63Rheinland-Pfalz29Thüringen20Niedersachsen11Nordrhein-Westfalen10Bundesweit191

Worauf Sie bei landwirtschaftlichen Flächen in Hessen achten sollten

Pachtverträge gehen über. Bestehende Pachtverträge übernehmen Sie wie Mietverträge (§ 57 ZVG). Landpachtverträge laufen oft viele Jahre und lassen sich nicht ohne Weiteres kündigen.

Zuschnitt und Zufahrt. Eine Fläche ohne eigene Zuwegung ist nur über Wegerechte erreichbar. Prüfen Sie Abteilung II und die Flurkarte im Gutachten.

Weitere Hinweise zu landwirtschaftlichen Flächen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der landwirtschaftlichen Flächen; was in Hessen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Hessen.

Häufige Fragen zu landwirtschaftlichen Flächen in Hessen

Wie viele landwirtschaftliche Flächen werden in Hessen derzeit zwangsversteigert?

Derzeit 28 landwirtschaftliche Flächen an 18 Amtsgerichten in Hessen, 11 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Freitag, 16. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.

Was kostet eine landwirtschaftliche Fläche aus der Zwangsversteigerung in Hessen?

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 9.100 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 3.310 € und 24.625 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.

Welche Amtsgerichte in Hessen versteigern die meisten landwirtschaftlichen Flächen?

Amtsgericht Biedenkopf (3), Amtsgericht Bad Hersfeld (3), Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn (2) und Amtsgericht Dillenburg (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.

Wo finde ich das Gutachten zu einer landwirtschaftlichen Fläche in Hessen?

Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.

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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:46 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.