Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0024/2025
Start: 2026-12-09T09:30+01:00
End: 2026-12-09
Location: Amtsgericht Eschwege

Land- und Forstwirtschaft

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2.500 €festgesetzter Verkehrswert

Falkenrain, 37269 Eschwege, Eltmannshausen
Mittwoch, 9. Dezember 2026Mi., 09.12.2026 · 09:30 Uhrin 46 Tagen
Amtsgericht Eschwege

5 Aufrufe0 auf Merklisten

3.440 m²Grundstück

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
RechteBaulast eingetragen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten5 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Baulast eingetragenDas Landwirtschaftsflurstück ist nicht mit Baulasten belastet.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Keine Altlasten bekannt
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 10 Monate alt

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 2.500 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 12.12.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 2.580 € (Bodenrichtwert 0,75 €/m²)
Vergleichswert: 2.500 €
Mängelabzug: − 129 €bereits enthalten
Marktanpassung: Zeitliche Anpassung des Bodenrichtwerts von 01.01.2024 auf 12.12.2025 mit Faktor 1,05; Anpassung wegen einfacher Lage mit Faktor 0,95.bereits enthalten
Ergebnis: 2.500 € Verkehrswert zum Stichtag 12.12.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 1.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 1.750 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 46 Tagen

Mi., 09.12.202609:30 Uhr

Amtsgericht EschwegeSitzungssaal 2, I. StockFriedr.-Wilh.-Str. 39

Sicherheitsleistung: 250 €
Aktenzeichen: 0003 K 0024/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 250 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Eschwege, Hessen
Grundbuch Eltmannshausen Blatt 1236 Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 2 Eltmannshausen 10 94 Landwirtschaftliche Fläche, Falkenrain 3440
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Fr, 09.10.2026, bei uns seit Fr, 09.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Grünland
Verkehrswert: 2.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 3.440 m²
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein altlastenverdächtiger Standort nach Ansicht des Sachverständigen.; Baulasten: Das Landwirtschaftsflurstück ist nicht mit Baulasten belastet.; erschließungsbeitragsfrei
Lage: Falkenrain
37269 Eschwege, Eltmannshausen

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Eschwege, Stand Fr, 09.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 3.440 m² Grundstück
ZustandAbzug 129 €
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert2.500 €
TerminMi, 09.12.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 250 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (12 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0024/2025 · Verkehrswert 2.500 €Fr, 09.10.2026
Bei uns aufgenommenFr, 09.10.2026
Termin: Mi, 09.12.2026, 09:30 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Eschwege

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Falkenrain, 37269 Eschwege

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