224 m² Wohnfläche449 m² GrundstückBaujahr 1882
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
nächster Termin13.10.2026Dienstag
27 Zweifamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Hessen
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Termine
217 m² Wohnfläche707 m² GrundstückBaujahr 1970
Mi. 14.10. · 09:30 Uhrin 5 Tagen
218 m² Wohnfläche982 m² GrundstückBaujahr 1920
Di. 20.10. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
176 m² Wohnfläche949 m² GrundstückBaujahr 1965
Mi. 21.10. · 09:00 Uhrin 12 Tagen
200 m² Wohnfläche1.178 m² Grundstück11 ZimmerBaujahr 1957
Mi. 21.10. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
185 m² Wohnfläche1.131 m² GrundstückBaujahr 1965
Mi. 21.10. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
Fr. 23.10. · 09:00 Uhrin 14 Tagen
93 m² Wohnfläche81 m² GrundstückBaujahr 1900
Fr. 23.10. · 09:30 Uhrin 14 Tagen
186 m² Grundstück
Fr. 23.10. · 09:30 Uhrin 14 Tagen
60 m² Nutzfläche60 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 11:30 Uhrin 17 Tagen
Zweifamilienhäuser in Hessen: Zahlen und Preise
In Hessen stehen derzeit 27 Zweifamilienhäuser an 17 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 16 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 163, Hessen stellt also 17 % aller Zweifamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 12, November 2026 11, Dezember 2026 1, Januar 2027 3. In den vergangenen 30 Tagen kamen 5 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines. 6 Verfahren (22 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (4 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Zweifamilienhäuser in Hessen liegt bei 176.000 €; die Hälfte liegt zwischen 130.000 € und 375.000 €, 15 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 15 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.029 €/m² bei einer typischen Größe von 207 m². Bundesweit liegt das Mittel für Zweifamilienhäuser bei 224.000 €; Hessen liegt damit 21 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 176.000 € sind das 10.560 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Zweifamilienhäusern in Hessen
Die meisten Zweifamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Bad Hersfeld, Michelstadt und Wetzlar. Der Klick zeigt die Zweifamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Bad Hersfeld3Michelstadt3Wetzlar2Limburg a. d. Lahn2Eschwege2Friedberg (Hessen)2Büdingen2Fulda2Schwalmstadt1Biedenkopf1Melsungen1Korbach1Kassel1Hanau1Frankfurt am Main1Offenbach am Main1Groß-Gerau1
Orte mit Zweifamilienhäusern in Hessen
Nidda2Niddatal2Bad Camberg1Bad Sooden-Allendorf1Bied1Breitenbach1Brensbach1Eschwege1Guxhagen1Hammersbach1
Weitere Objektarten in Hessen
Einfamilienhäuser109Eigentumswohnungen47Landwirtschaftliche Flächen28Wohn- und Geschäftshäuser17Mehrfamilienhäuser15Doppelhaushälften13Alle Termine in Hessen→
Zweifamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Zweifamilienhäusern in Hessen achten sollten
Mietvertrag geht über. Den Mietvertrag der vermieteten Wohnung übernehmen Sie (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG verkürzt nur die Frist; bei Wohnraum brauchen Sie trotzdem einen Kündigungsgrund wie Eigenbedarf.
Beide Einheiten im Gutachten?. Prüfen Sie, ob der Sachverständige beide Wohnungen gesehen hat und ob Mietvertrag und Miethöhe im Gutachten stehen. Fehlt das, ist der Ertragswert geschätzt.
Weitere Hinweise zu Zweifamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Zweifamilienhäuser; was in Hessen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Hessen.
Häufige Fragen zu Zweifamilienhäusern in Hessen
Wie viele Zweifamilienhäuser werden in Hessen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 27 Zweifamilienhäuser an 17 Amtsgerichten in Hessen, 16 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 13. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Zweifamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Hessen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 176.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 130.000 € und 375.000 €. Das entspricht im Mittel 2.029 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Hessen versteigern die meisten Zweifamilienhäuser?
Amtsgericht Bad Hersfeld (3), Amtsgericht Michelstadt (3), Amtsgericht Wetzlar (2) und Amtsgericht Limburg a. d. Lahn (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Zweifamilienhaus in Hessen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.