164 m² Wohnfläche1.366 m² GrundstückBaujahr 1907
Mo. 12.10. · 11:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
109 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Hessen
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Termine
168 m² Wohnfläche489 m² GrundstückBaujahr 1974
Do. 15.10. · 09:30 Uhrin 6 Tagen
124 m² Wohnfläche737 m² Grundstück2 ZimmerBaujahr 1972
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
258 m² Wohnfläche1.103 m² GrundstückBaujahr 1971
Fr. 16.10. · 10:30 Uhrin 7 Tagen
231 m² Wohnfläche940 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 2016
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
100 m² Wohnfläche582 m² GrundstückBaujahr 1950
Mo. 19.10. · 11:00 Uhrin 10 Tagen
78 m² Wohnfläche270 m² GrundstückBaujahr 1953
Mo. 19.10. · 11:00 Uhrin 10 Tagen
111 m² Wohnfläche771 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1964
Mi. 21.10. · 09:00 Uhrin 12 Tagen
244 m² Wohnfläche741 m² GrundstückBaujahr 1969
Mi. 21.10. · 09:30 Uhrin 12 Tagen
Einfamilienhäuser in Hessen: Zahlen und Preise
In Hessen stehen derzeit 109 Einfamilienhäuser an 38 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 41 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Hessen stellt also 12 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 31, November 2026 42, Dezember 2026 16, Januar 2027 16. In den vergangenen 30 Tagen kamen 43 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 3. 27 Verfahren (25 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 9 Verfahren (8 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Hessen liegt bei 238.040 €; die Hälfte liegt zwischen 105.000 € und 390.000 €, 24 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 16 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.626 €/m² bei einer typischen Größe von 144 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Hessen liegt damit 6 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 238.040 € sind das 14.282 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 7 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 2 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Hessen
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Gießen, Biedenkopf und Bad Hersfeld. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Gießen10Biedenkopf9Bad Hersfeld7Eschwege6Büdingen6Limburg a. d. Lahn5Dillenburg Zweigstelle Herborn5Gelnhausen5Hanau4Alsfeld4Michelstadt4Rüsselsheim4Dillenburg3Melsungen3Kassel Zweigstelle Hofgeismar3Groß-Gerau3Wiesbaden2Frankenberg (Eder)2Königstein im Taunus2Frankfurt am Main2Seligenstadt2Darmstadt2Bad Schwalbach1Idstein1Schwalmstadt1Kirchhain1Wetzlar1Weilburg1Korbach1Kassel1Fritzlar1Hünfeld1Fulda1Bad Homburg v. d. Höhe1Offenbach am Main1Fürth1Dieburg1Bensheim1
Orte mit Einfamilienhäusern in Hessen
Biedenkopf3Gießen3Bad Endbach2Bad Sooden-Allendorf2Breuberg2Darmstadt2Dautphetal2Erbach2Eschenburg2Grünberg2
Weitere Objektarten in Hessen
Eigentumswohnungen47Landwirtschaftliche Flächen28Zweifamilienhäuser27Wohn- und Geschäftshäuser17Mehrfamilienhäuser15Doppelhaushälften13Alle Termine in Hessen→
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen184Niedersachsen135Rheinland-Pfalz113Bayern97Sachsen-Anhalt58Thüringen55Brandenburg39Sachsen38Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Baden-Württemberg10Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Hessen achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Hessen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Hessen.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Hessen
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Hessen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 109 Einfamilienhäuser an 38 Amtsgerichten in Hessen, 41 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Hessen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 238.040 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 105.000 € und 390.000 €. Das entspricht im Mittel 2.626 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Hessen versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Gießen (10), Amtsgericht Biedenkopf (9), Amtsgericht Bad Hersfeld (7) und Amtsgericht Eschwege (6). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Hessen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
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Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
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Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.