104 m² Wohnfläche728 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 2006
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
nächster Termin14.10.2026Mittwoch
55 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Thüringen
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Termine
130 m² Wohnfläche
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
173 m² Wohnfläche599 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1973
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
111 m² Wohnfläche393 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1931
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
Baujahr 1920
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
236 m² Wohnfläche1.700 m² GrundstückBaujahr 1982
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
217 m² Wohnfläche320 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1900
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
297 m² GrundstückBaujahr 1950
Fr. 16.10. · 09:00 Uhrin 7 Tagen
580 m² Wohnfläche2.877 m² GrundstückBaujahr 1900
Mi. 21.10. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
127 m² WohnflächeBaujahr 1930
Do. 22.10. · 09:00 Uhrin 13 Tagen
Einfamilienhäuser in Thüringen: Zahlen und Preise
In Thüringen stehen derzeit 55 Einfamilienhäuser an 13 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 20 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Thüringen stellt also 6 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 16, November 2026 18, Dezember 2026 11, Januar 2027 5. In den vergangenen 30 Tagen kamen 21 Verfahren neu hinzu. 18 Verfahren (33 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 15 Verfahren (27 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Thüringen liegt bei 76.500 €; die Hälfte liegt zwischen 48.000 € und 151.898 €, 62 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 839 €/m² bei einer typischen Größe von 127 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Thüringen liegt damit 66 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 76.500 € sind das 3.825 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 5 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Thüringen
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Rudolstadt, Nordhausen und Gotha. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Rudolstadt10Nordhausen6Gotha6Erfurt6Gera4Eisenach4Sonneberg3Meiningen3Jena3Altenburg3Weimar3Mühlhausen2Arnstadt2
Orte mit Einfamilienhäusern in Thüringen
An der Schmücke3Apolda2Erfurt2Greiz2Königsee2Meuselwitz2Unterwellenborn2Albersdorf1Am Ettersberg1Bad Salzungen OT Frauensee1
Weitere Objektarten in Thüringen
Landwirtschaftliche Flächen20Eigentumswohnungen15Wohn- und Geschäftshäuser15Unbebaute Grundstücke14Alle Termine in Thüringen→
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen184Niedersachsen135Rheinland-Pfalz113Hessen109Bayern97Sachsen-Anhalt58Brandenburg39Sachsen38Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Baden-Württemberg10Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Thüringen achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Thüringen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Thüringen.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Thüringen
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Thüringen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 55 Einfamilienhäuser an 13 Amtsgerichten in Thüringen, 20 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Thüringen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 76.500 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 48.000 € und 151.898 €. Das entspricht im Mittel 839 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Thüringen versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Rudolstadt (10), Amtsgericht Nordhausen (6), Amtsgericht Gotha (6) und Amtsgericht Erfurt (6). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Thüringen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
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Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.