Baujahr ca. 1995
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
nächster Termin14.10.2026Mittwoch
15 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Thüringen
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Termine
Baujahr ca. 1995
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
72,5 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1994
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
69 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1902
Do. 22.10. · 10:00 Uhrin 13 Tagen
277 m² Wohnfläche10 ZimmerBaujahr 2004
Di. 27.10. · 09:00 Uhrin 18 Tagen
5 Zimmer
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 20 Tagen
85,2 m² Wohnfläche
Do. 05.11. · 09:00 Uhrin 27 Tagen
83,8 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1897
Do. 05.11. · 10:00 Uhrin 27 Tagen
64 m² Wohnfläche3 Zimmer
Do. 05.11. · 11:00 Uhrin 27 Tagen
101 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 1924
Do. 19.11. · 09:00 Uhrin 41 Tagen
Eigentumswohnungen in Thüringen: Zahlen und Preise
In Thüringen stehen derzeit 15 Eigentumswohnungen an 8 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 9 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Thüringen stellt also 2 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 6, November 2026 5, Dezember 2026 1, Januar 2027 2. In den vergangenen 30 Tagen kamen 5 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 3 Verfahren (20 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Thüringen liegt bei 80.000 €; die Hälfte liegt zwischen 43.000 € und 157.000 €, 60 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 7 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.333 €/m² bei einer typischen Größe von 84 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Thüringen liegt damit 39 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 80.000 € sind das 4.000 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 2 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Thüringen
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Jena, Sonneberg und Rudolstadt. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Eigentumswohnungen in Thüringen
Gera2Hermsdorf2Jena2Bischofferode1Erfurt1Landgemeinde Grammetal1Rudolstadt1Schalkau1Stadtroda1Steinach1
Weitere Objektarten in Thüringen
Einfamilienhäuser55Landwirtschaftliche Flächen20Wohn- und Geschäftshäuser15Unbebaute Grundstücke14Alle Termine in Thüringen→
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen259Bayern69Berlin57Niedersachsen56Sachsen49Hessen47Rheinland-Pfalz38Baden-Württemberg16Sachsen-Anhalt13Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Thüringen achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Thüringen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Thüringen.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Thüringen
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Thüringen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 15 Eigentumswohnungen an 8 Amtsgerichten in Thüringen, 9 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Thüringen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 80.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 43.000 € und 157.000 €. Das entspricht im Mittel 1.333 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Thüringen versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Jena (5), Amtsgericht Sonneberg (2), Amtsgericht Rudolstadt (2) und Amtsgericht Gera (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Thüringen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.