208 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 1890
Di. 20.10. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
nächster Termin20.10.2026Dienstag
13 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Sachsen-Anhalt
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Termine
208 m² Wohnfläche6 ZimmerBaujahr 1890
Di. 20.10. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
67 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1890
Di. 20.10. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
75 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1898
Do. 12.11. · 10:00 Uhrin 34 Tagen
59 m² Wohnfläche
Do. 12.11. · 10:00 Uhrin 34 Tagen
103 m² WohnflächeBaujahr 1901
Mo. 16.11. · 09:00 Uhrin 38 Tagen
140 m² Wohnfläche
Mo. 23.11. · 10:00 Uhrin 45 Tagen
70 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr ca. 1994
Mi. 25.11. · 10:00 Uhrin 47 Tagen
56,6 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1978
Fr. 11.12. · 09:30 Uhrin 63 Tagen
Di. 12.01.2027 · 11:00 Uhrin 95 Tagen
Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt: Zahlen und Preise
In Sachsen-Anhalt stehen derzeit 13 Eigentumswohnungen an 8 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 3 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Sachsen-Anhalt stellt also 2 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 3, November 2026 5, Dezember 2026 1, Januar 2027 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 6 Verfahren neu hinzu. 4 Verfahren (31 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (8 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt liegt bei 104.000 €; die Hälfte liegt zwischen 72.500 € und 207.000 €, 46 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.763 €/m² bei einer typischen Größe von 70 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Sachsen-Anhalt liegt damit 21 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 104.000 € sind das 5.200 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 6 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Halle (Saale), Zeitz und Schönebeck. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt
Weitere Objektarten in Sachsen-Anhalt
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen259Bayern69Berlin57Niedersachsen56Sachsen49Hessen47Rheinland-Pfalz38Baden-Württemberg16Thüringen15Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Sachsen-Anhalt allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen-Anhalt.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Sachsen-Anhalt
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Sachsen-Anhalt derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 13 Eigentumswohnungen an 8 Amtsgerichten in Sachsen-Anhalt, 3 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 20. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Sachsen-Anhalt?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 104.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 72.500 € und 207.000 €. Das entspricht im Mittel 1.763 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Sachsen-Anhalt versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Halle (Saale) (4), Amtsgericht Zeitz (3), Amtsgericht Schönebeck (1) und Amtsgericht Magdeburg (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Sachsen-Anhalt?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
Wenn Erben sich nicht einigen, versteigert das Amtsgericht. Wer beantragen kann, was es kostet und wie der Erlös verteilt wird.
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
Mieter im Haus, was gilt?
Sie kaufen den Mietvertrag mit. Was das im Gebot kostet, wie Sie nach § 57a ZVG richtig kündigen und wann der Zuschlag kein Räumungstitel ist.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.