81,2 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1999
Di. 13.10. · 09:30 Uhrin 4 Tagen
nächster Termin13.10.2026Dienstag
47 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Hessen
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Termine
91 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1979
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
179 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 2025
Fr. 16.10. · 09:15 Uhrin 7 Tagen
65,6 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1994
Di. 20.10. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
Eigentumswohnung in Frankfurt am Main
Niederrad · Paul-Gerhard-Ring + Paul-Gerhard-Ring 74199.000 € Verkehrswert38 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1993
Mi. 21.10. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
59 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1972
Mi. 21.10. · 10:30 Uhrin 12 Tagen
64 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1955
Mi. 21.10. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
74,8 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 2025
Fr. 23.10. · 09:30 Uhrin 14 Tagen
96 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 2025
Fr. 23.10. · 10:45 Uhrin 14 Tagen
86 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1967
Mo. 26.10. · 09:00 Uhrin 17 Tagen
Eigentumswohnungen in Hessen: Zahlen und Preise
In Hessen stehen derzeit 47 Eigentumswohnungen an 21 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 20 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Hessen stellt also 7 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 15, November 2026 18, Dezember 2026 10, Januar 2027 4. In den vergangenen 30 Tagen kamen 18 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 6 Verfahren (13 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 3 Verfahren (6 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Hessen liegt bei 218.000 €; die Hälfte liegt zwischen 124.000 € und 308.000 €, 13 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 11 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.876 €/m² bei einer typischen Größe von 71 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Hessen liegt damit 66 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 218.000 € sind das 13.080 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 1 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Hessen
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Frankfurt am Main, Offenbach am Main und Bad Homburg v. d. Höhe. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Frankfurt am Main11Offenbach am Main6Bad Homburg v. d. Höhe4Seligenstadt4Hanau3Wiesbaden2Friedberg (Hessen)2Groß-Gerau2Bad Schwalbach1Rüdesheim am Rhein1Idstein1Kassel1Gelnhausen1Gießen1Büdingen1Hünfeld1Königstein im Taunus1Michelstadt1Langen (Hessen)1Dieburg1Darmstadt1
Orte mit Eigentumswohnungen in Hessen
Frankfurt am Main10Offenbach am Main4Rodgau3Dietzenbach2Maintal2Mörfelden-Walldorf2Aarbergen-Michelbach1Anspach1Bad Homburg1Bad Nauheim1
Weitere Objektarten in Hessen
Einfamilienhäuser109Landwirtschaftliche Flächen28Zweifamilienhäuser27Wohn- und Geschäftshäuser17Mehrfamilienhäuser15Doppelhaushälften13Alle Termine in Hessen→
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen259Bayern69Berlin57Niedersachsen56Sachsen49Rheinland-Pfalz38Baden-Württemberg16Thüringen15Sachsen-Anhalt13Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Hessen achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Hessen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Hessen.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Hessen
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Hessen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 47 Eigentumswohnungen an 21 Amtsgerichten in Hessen, 20 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 13. Oktober 2026 um 09:30 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Hessen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 218.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 124.000 € und 308.000 €. Das entspricht im Mittel 2.876 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Hessen versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Frankfurt am Main (11), Amtsgericht Offenbach am Main (6), Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (4) und Amtsgericht Seligenstadt (4). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Hessen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.