65,2 m² WohnflächeBaujahr 1994
Mo. 12.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
49 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Sachsen
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Termine
51 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1900
Mo. 12.10. · 14:30 Uhrin 3 Tagen
60,7 m² WohnflächeBaujahr ca. 1958
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
59,9 m² Wohnfläche2,5 ZimmerBaujahr 1901
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
82,7 m² WohnflächeBaujahr ca. 1910
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
Baujahr 1912
Do. 22.10. · 09:00 Uhrin 13 Tagen
57,7 m² WohnflächeBaujahr ca. 1905
Do. 22.10. · 10:00 Uhrin 13 Tagen
94 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 13:00 Uhrin 17 Tagen
83 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 14:30 Uhrin 17 Tagen
93 m² WohnflächeBaujahr 2001
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 20 Tagen
Eigentumswohnungen in Sachsen: Zahlen und Preise
In Sachsen stehen derzeit 49 Eigentumswohnungen an 5 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 14 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Sachsen stellt also 7 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 10, November 2026 17, Dezember 2026 14, Januar 2027 6. In den vergangenen 30 Tagen kamen 26 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 3 Verfahren (6 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 8 Verfahren (16 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Sachsen liegt bei 54.000 €; die Hälfte liegt zwischen 35.700 € und 125.000 €, 65 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 2 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.028 €/m² bei einer typischen Größe von 60 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Sachsen liegt damit 59 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 54.000 € sind das 2.970 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 3 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 19 als vermietet und 11 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Sachsen
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Leipzig, Zwickau und Chemnitz. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Eigentumswohnungen in Sachsen
Weitere Objektarten in Sachsen
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen259Bayern69Berlin57Niedersachsen56Hessen47Rheinland-Pfalz38Baden-Württemberg16Thüringen15Sachsen-Anhalt13Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Sachsen achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Sachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Sachsen
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Sachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 49 Eigentumswohnungen an 5 Amtsgerichten in Sachsen, 14 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Sachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 54.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 35.700 € und 125.000 €. Das entspricht im Mittel 1.028 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Sachsen versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Leipzig (15), Amtsgericht Zwickau (14), Amtsgericht Chemnitz (10) und Amtsgericht Dresden (7). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Sachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
Mieter im Haus, was gilt?
Sie kaufen den Mietvertrag mit. Was das im Gebot kostet, wie Sie nach § 57a ZVG richtig kündigen und wann der Zuschlag kein Räumungstitel ist.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.