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18 Unbebaute Grundstücke in der Zwangsversteigerung in Sachsen
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Termine
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
Do. 22.10. · 11:00 Uhrin 13 Tagen
Mo. 09.11. · 11:00 Uhrin 31 Tagen
730 m² Grundstück
Mo. 09.11. · 13:00 Uhrin 31 Tagen
Do. 12.11. · 13:00 Uhrin 34 Tagen
Mo. 16.11. · 10:00 Uhrin 38 Tagen
unbebautes Grundstück in Neukirch/Lausitz
2.250 € VerkehrswertDo. 19.11. · 10:00 Uhrin 41 Tagen
Di. 24.11. · 10:00 Uhrin 46 Tagen
Unbebaute Grundstücke in Sachsen: Zahlen und Preise
In Sachsen stehen derzeit 18 unbebaute Grundstücke an 5 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 4 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 141, Sachsen stellt also 13 % aller unbebauten Grundstücke in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 4, November 2026 8, Dezember 2026 6. In den vergangenen 30 Tagen kamen 10 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 3. 6 Verfahren (33 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 2 Verfahren (11 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der unbebauten Grundstücke in Sachsen liegt bei 7.300 €; die Hälfte liegt zwischen 4.000 € und 16.400 €, 94 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 6 % mehr als 500.000 €. Bundesweit liegt das Mittel für unbebaute Grundstücke bei 27.000 €; Sachsen liegt damit 73 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 7.300 € sind das 402 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit unbebauten Grundstücken in Sachsen
Die meisten unbebauten Grundstücke versteigern derzeit die Amtsgerichte Bautzen, Zwickau und Chemnitz. Der Klick zeigt die unbebauten Grundstücke des jeweiligen Gerichts.
Orte mit unbebauten Grundstücken in Sachsen
Chemnitz2Großschönau2Dresden1Elsterheide1Falkenstein1Hoyerswerda1Kamenz1Kottmar1Königshain-Wiederau1Lauta1
Weitere Objektarten in Sachsen
Unbebaute Grundstücke in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei unbebauten Grundstücken in Sachsen achten sollten
Innen- oder Außenbereich. Im Außenbereich (§ 35 BauGB) ist Wohnbebauung in aller Regel ausgeschlossen. Das Gutachten sagt, wie das Grundstück planungsrechtlich einzuordnen ist.
Erschließung. Straße, Wasser, Abwasser und Strom müssen nicht anliegen. Fehlende Erschließung kostet schnell fünfstellig.
Weitere Hinweise zu unbebauten Grundstücken (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der unbebauten Grundstücke; was in Sachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen.
Häufige Fragen zu unbebauten Grundstücken in Sachsen
Wie viele unbebaute Grundstücke werden in Sachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 18 unbebaute Grundstücke an 5 Amtsgerichten in Sachsen, 4 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:15 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein unbebautes Grundstück aus der Zwangsversteigerung in Sachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 7.300 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 4.000 € und 16.400 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Sachsen versteigern die meisten unbebauten Grundstücke?
Amtsgericht Bautzen (6), Amtsgericht Zwickau (4), Amtsgericht Chemnitz (4) und Amtsgericht Görlitz (3). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem unbebauten Grundstück in Sachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.