94,4 m² WohnflächeBaujahr ca. 2000
Mo. 19.10. · 11:00 Uhrin 10 Tagen
nächster Termin19.10.2026Montag
38 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Sachsen
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Termine
80 m² Wohnfläche
Di. 20.10. · 09:30 Uhrin 11 Tagen
215 m² Wohnfläche
Di. 20.10. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
149 m² Wohnfläche
Mi. 21.10. · 09:15 Uhrin 12 Tagen
100 m² Wohnfläche983 m² GrundstückBaujahr 1800
Mo. 26.10. · 10:30 Uhrin 17 Tagen
Di. 27.10. · 09:15 Uhrin 18 Tagen
120 m² WohnflächeBaujahr 1900
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 18 Tagen
172,8 m² WohnflächeBaujahr ca. 1998
Di. 27.10. · 11:00 Uhrin 18 Tagen
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 21 Tagen
Fr. 30.10. · 10:00 Uhrin 21 Tagen
Einfamilienhäuser in Sachsen: Zahlen und Preise
In Sachsen stehen derzeit 38 Einfamilienhäuser an 6 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 15 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Sachsen stellt also 4 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 10, November 2026 17, Dezember 2026 5, Januar 2027 3. In den vergangenen 30 Tagen kamen 19 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 10 Verfahren (26 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 4 Verfahren (11 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Sachsen liegt bei 125.000 €; die Hälfte liegt zwischen 68.400 € und 228.000 €, 34 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 924 €/m² bei einer typischen Größe von 123 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Sachsen liegt damit 44 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 125.000 € sind das 6.875 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 3 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 7 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Sachsen
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Chemnitz, Zwickau und Bautzen. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Einfamilienhäusern in Sachsen
Weitere Objektarten in Sachsen
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen184Niedersachsen135Rheinland-Pfalz113Hessen109Bayern97Sachsen-Anhalt58Thüringen55Brandenburg39Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Baden-Württemberg10Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Sachsen achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Sachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Sachsen
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Sachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 38 Einfamilienhäuser an 6 Amtsgerichten in Sachsen, 15 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 19. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Sachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 125.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 68.400 € und 228.000 €. Das entspricht im Mittel 924 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Sachsen versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Chemnitz (10), Amtsgericht Zwickau (8), Amtsgericht Bautzen (6) und Amtsgericht Görlitz (5). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Sachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
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Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
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3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.