58 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Sachsen-Anhalt

Einfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt: Zahlen und Preise

In Sachsen-Anhalt stehen derzeit 58 Einfamilienhäuser an 20 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 23 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Sachsen-Anhalt stellt also 6 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 20, November 2026 19, Dezember 2026 11, Januar 2027 3. In den vergangenen 30 Tagen kamen 13 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines. 17 Verfahren (29 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 10 Verfahren (17 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt liegt bei 75.000 €; die Hälfte liegt zwischen 36.000 € und 150.000 €, 70 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 2 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 571 €/m² bei einer typischen Größe von 125 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Sachsen-Anhalt liegt damit 67 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.

Zum Meistgebot kommen in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 75.000 € sind das 3.750 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.

Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 2 als vermietet und 14 als leerstehend erfasst.

Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt

Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Oschersleben, Eisleben und Wernigerode. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.

Orte mit Einfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt

Weitere Objektarten in Sachsen-Anhalt

Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern

Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt achten sollten

Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).

Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.

Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Sachsen-Anhalt allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen-Anhalt.

Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt

Ratgeber für Bieter

Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben

Wenn Erben sich nicht einigen, versteigert das Amtsgericht. Wer beantragen kann, was es kostet und wie der Erlös verteilt wird.

Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?

Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.

So läuft der Termin ab

Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.

Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet

3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.

Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →

Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.