231 m² Wohnfläche1.149 m² Grundstück9 ZimmerBaujahr 1953
Di. 13.10. · 08:45 Uhrin 4 Tagen
nächster Termin13.10.2026Dienstag
97 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Bayern
Neue Termine sofort per E‑Mail. Speichern Sie diese Suche, wir melden jeden neuen passenden Termin. So funktioniert es
Termine
124 m² Wohnfläche819 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1979
Di. 13.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
42 m² Wohnfläche1.236 m² GrundstückBaujahr 1992
Di. 13.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
203 m² Wohnfläche629 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 2019
Di. 13.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
324 m² Wohnfläche1.500 m² GrundstückBaujahr 2020
Do. 15.10. · 08:45 Uhrin 6 Tagen
Do. 15.10. · 10:30 Uhrin 6 Tagen
293 m² Wohnfläche4.442 m² GrundstückBaujahr 1960
Do. 15.10. · 11:00 Uhrin 6 Tagen
118 m² Wohnfläche316 m² Grundstück2 ZimmerBaujahr 1998
Fr. 16.10. · 09:00 Uhrin 7 Tagen
116 m² Wohnfläche907 m² GrundstückBaujahr 1979
Fr. 16.10. · 09:30 Uhrin 7 Tagen
165 m² Wohnfläche750 m² GrundstückBaujahr 2014
Fr. 16.10. · 10:30 Uhrin 7 Tagen
Einfamilienhäuser in Bayern: Zahlen und Preise
In Bayern stehen derzeit 97 Einfamilienhäuser an 27 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 41 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Bayern stellt also 10 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 32, November 2026 43, Dezember 2026 13, Januar 2027 4. In den vergangenen 30 Tagen kamen 32 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 36 Verfahren (37 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 9 Verfahren (9 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Bayern liegt bei 356.000 €; die Hälfte liegt zwischen 233.000 € und 605.000 €, 7 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 31 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.472 €/m² bei einer typischen Größe von 149 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Bayern liegt damit 58 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, der niedrigste Satz in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 356.000 € sind das 12.460 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 2 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 4 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Bayern
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Bamberg, Schweinfurt und Landshut. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Bamberg10Schweinfurt7Landshut7Coburg6Nürnberg6Ansbach6Nördlingen6Regensburg5Fürth5Bayreuth4Amberg4Würzburg3Hof3Aschaffenburg3München3Augsburg3Weiden i.d.Opf.2Passau2Wolfratshausen2Neu-Ulm2Deggendorf2Ingolstadt1Traunstein1Mühldorf1Weilheim i. OB1Memmingen1Kaufbeuren1
Orte mit Einfamilienhäusern in Bayern
Weitere Objektarten in Bayern
Eigentumswohnungen69Landwirtschaftliche Flächen63Zweifamilienhäuser22Doppelhaushälften20Unbebaute Grundstücke20Garagen18Wohn- und Geschäftshäuser18Mehrfamilienhäuser15Alle Termine in Bayern→
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen184Niedersachsen135Rheinland-Pfalz113Hessen109Sachsen-Anhalt58Thüringen55Brandenburg39Sachsen38Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Baden-Württemberg10Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Bayern achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Bayern allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Bayern.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Bayern
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Bayern derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 97 Einfamilienhäuser an 27 Amtsgerichten in Bayern, 41 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 13. Oktober 2026 um 08:45 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Bayern?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 356.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 233.000 € und 605.000 €. Das entspricht im Mittel 2.472 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Bayern versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Bamberg (10), Amtsgericht Schweinfurt (7), Amtsgericht Landshut (7) und Amtsgericht Coburg (6). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Bayern?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
Wenn Erben sich nicht einigen, versteigert das Amtsgericht. Wer beantragen kann, was es kostet und wie der Erlös verteilt wird.
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.