Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0063/2025
Start: 2026-11-26T09:00+01:00
End: 2026-11-26
Location: Amtsgericht Coburg

Einfamilienhaus

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301.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Maasrangen 2a, 96484 Meeder, Wiesenfeld
Donnerstag, 26. November 2026Do., 26.11.2026 · 09:00 Uhrin 33 Tagen
Amtsgericht Coburg

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107 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

2003Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 15 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Coburg
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 12 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 301.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 150.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 210.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 33 Tagen

Do., 26.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht CoburgSitzungssaal GKetschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Sicherheitsleistung: 30.100 €
Aktenzeichen: 0003 K 0063/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 30.100 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Coburg, Bayern
Grundbuch - Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Wiesenfeld bei Coburg Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Wiesenfeld bei Coburg 275/20 Gebäude- und Freifläche Maasrangen 2a 0,0584 741 Meeder ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg. -
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 28.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise mit Satteldach, mit Carport mit 1 Pkw-Stellplatz (Holzkonstruktion, Flachdach)
Verkehrswert: 301.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2003, Anbau 2007
Grundstück: 584 m²
Wohnfläche: ca. 107 m² · 2.813 €/m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Ausstattung: Keller, Carport, Holzrahmenfenster mit Wärmedämmverglasungen, Kunststoffrollläden, Terrassenfläche mit Betonsteinpflaster und Pergolaüberdachung, Gartenflächen, Gartengerätehütte
Heizung: Nicht von innen ersichtlich; Schornsteinkopf mit zwei sichtbaren Auslässen
Zustand: durchschnittlich, Grundstückseinfriedungen mit Betonringen mit Setzungsanzeichen, Gepflasterte Zufahrt und Wege mit Setzungsschäden und Reinigungsbedarf, Lichtschachtaufsatz mit Beschädigung, Gartengerätehaus mit Anstrichbedarf, Sichtschutzelemente aus Holz mit Beschädigung
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 20.10.2025, Nur Außenbesichtigung möglich; Zutritt zu den baulichen Anlagen nicht gestattet
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holzrahmenfenster mit Wärmedämmverglasungen (Baujahr um 2003)
Dach: Satteldach, Betondachsteine, Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zinkblech
Rechte in Abt. II: Leitungsrecht (Schmutz- und Regenwasserleitungsrecht für Gemeinde Meeder), bleibt bestehen
Lage: Maasrangen 2a
96484 Meeder, Wiesenfeld

Beschreibung des Gerichts

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus nebst Carport. Vermutlich in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Östlich an das Wohnhaus Carport in Holzbauweise mit Flachdach angebaut. Baujahr vermutlich um 2003, Carport vermutlich um 2007. Wohnfläche ca. 107 m² zzgl. Nutzflächen. Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Di, 28.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2003 (Anbau 2007), 107 m² Wohnfläche, 584 m² Grundstück, unterkellert, Nicht von innen ersichtlich; Schornsteinkopf mit zwei sichtbaren Auslässen, Garage
Zustanddurchschnittlich · Grundstückseinfriedungen mit Betonringen mit Setzungsanzeichen, Gepflasterte Zufahrt und Wege mit Setzungsschäden und Reinigungsbedarf · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert301.000 € (2.813 €/m²) · 15 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Coburg
TerminDo, 26.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 30.100 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (15 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 301.000 €Di, 28.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 26.11.2026, 09:00 Uhrin 33 Tagen · Amtsgericht Coburg

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Maasrangen 2a, 96484 Meeder

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