295 m² WohnflächeBaujahr ca. 1919
Do. 21.01.2027 · 09:00 Uhrin 89 Tagen
Sonstiges
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297.000 €festgesetzter Verkehrswert
5 Aufrufe0 auf Merklisten
4.506 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten5 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 2.000 €.
- Gutachten ist 24 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
Wertgrenzen bei 297.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 148.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 207.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 19 TagenDo., 12.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht CoburgSitzungssaal GKetschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
- Sicherheitsleistung
- 29.700 €
- Aktenzeichen
- 0003 K 0066/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 29.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Coburg, Bayern
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Bad Rodach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Bad Rodach 1352/6 Landwirtschaftsfläche Nähe Heldritter Str. 0,4506 6875 Bad Rodach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. -
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 26.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Sonstiges
- Objekt
- siehe Beschreibung
- Verkehrswert
- 297.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 4.506 m²
- Ausstattung
- Garten
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Ungepflegte, überreifte Obstbäume ohne Sachwert, Laubgehölz bis 15 Jahre alt auf Lagerfläche, Gehölz- und Gartenfläche verwildert
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 28.10.2024, Grundstück war zugänglich, Außenbesichtigung
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht im Altlastenkataster verzeichnet
- Lage
- Nähe Heldritter Straße
96476 Bad Rodach
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück mit Lage im dörflichen Mischgebiet. Im Norden auf 1.600 m² erschließungsbeitragspflichtig und im Süden auf 2.906 m² als erschließungsbeitragsfrei jeweils als Rohbauland (Rohbauland ist eine Fläche die noch als Baugrundstücke teilungsvermessen werden muss) zu bewerten. Grundstück im Norden mit 1.600 m² als Lager- und Waldfläche mit bis zu 15 jährigen Laubgehölz genutzt. Die restlichen 2.906 m² im Süden als Gehölz- und Gartenfläche mit überalterte ungepflegte Obstbäume ohne Sachwert vorgefunden.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Fr, 26.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Objekt, 4.506 m² Grundstück
- Zustandrenovierungsbedürftig · Ungepflegte, überreifte Obstbäume ohne Sachwert, Laubgehölz bis 15 Jahre alt auf Lagerfläche · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert297.000 €
- TerminDo, 12.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 29.700 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (19 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 297.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 12.11.2026, 09:00 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Coburg
Läuft seit 3 Monaten und 4 Wochen.
Lage
Nähe Heldritter Straße, 96476 Bad Rodach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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