52 m² Wohnfläche3.341 m² Grundstück2 ZimmerBaujahr 1985
Di. 24.11. · 08:00 Uhrin 31 Tagen
Sonstiges
Merken
Teilen
93.000 €festgesetzter Verkehrswert
8 Aufrufe0 auf Merklisten
40 m²Wohnfläche
3.341 m²Grundstück
1,5Zimmer
1985Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Kaum Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch1 beachten9 in Ordnung
Kritisch
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsmerkale an Innenwand zwischen Bad und Wohn-/Schlafzimmer
Beachten
- Gutachten ist 23 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Fernwärme
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 93.000 €
Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren · Stichtag 22.11.2024
Rechnung des Gutachters
- Ertragswert
- 78.000 €
- Vergleichswert
- 93.000 €
- Marktanpassung
- Der Verkehrswert wird aus dem Vergleichswertverfahren abgeleitet und als marktadäquat eingestuft.
- Ergebnis
- 93.000 € Verkehrswert zum Stichtag 22.11.2024
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 46.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 65.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 31 TagenDi., 24.11.202610:00 Uhr
Amtsgericht CoburgSitzungssaal GKetschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
- Sicherheitsleistung
- 9.300 €
- Aktenzeichen
- 0001 K 0055/2023
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 9.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Coburg, Bayern
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Coburg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1853/100000 Wohnung 13 24271 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Coburg 2286/3 Gebäude- und Freifläche Ketschendorfer Straße 70c, Ketschendorfer Straße 70 a, Ketschendorfer Straße 70 b 0,3341 für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 20637 bis Blatt 20654); (Blatt 20690 bis Blatt 20724); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter. Ausnahme: Veräußerung durch Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, durch Insolvenzverwalter, im Wege der Zwangsversteigerung, durch einen Grundpfandgläubiger, Erstveräußerung. An 13 Kfz-Abstellplätzen bestehen Sondernutzungsrechte. Gemäß Bewilligung vom 26.05.1987. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 11.07.1984 - URNr. 1707 Notar Dr. Gerstner, Coburg - Bezug genommen. Der hier vorgetragenen Einheit ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 3 zugewiesen; gemäß Bewilligung vom 26.05.1987 - URNr. 989-K-87 Notar Kuhn, Coburg - Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg.
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 03.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Sonstiges, massive, unterkellerte Bauweise mit Stahlbeton-Massivdecken, mit Tiefgarage und Oberflächenstellplätze, Kfz-Stellplatz Nr. 3 zugeordnet
- Objekt
- siehe Beschreibung
- Verkehrswert
- 93.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1985
- Grundstück
- 3.341 m²
- Wohnfläche
- ca. 40 m² · 2.325 €/m²
- Zimmer
- 1,5 Zimmer
- Ausstattung
- Keller, Stellplatz, Aufzug, Fernwärme-Anschluss, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Dusche, wandhängiges WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Kücheneinbauten (älter, kein nennenswerter Zeitwert)
- Heizung
- Fernwärme-Netz des lokalen Energieversorgers mit wandhängenden Heizkörpern; Warmwasser: Fernwärme
- Zustand
- durchschnittlich, Fassade mit Witterungsmerkmalen, Ausbauelemente erneuerungs- und renovierungsbedürftig, Türzargen teilweise schadhaft (Furnier aufgequollen), Wand- und Deckenverkleidungen renovierungsbedürftig, Bodenbeläge renovierungsbedürftig
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 22.11.2024, Besichtigung durchgeführt, Innenbesichtigung möglich
- Energie
- vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragung im Altlastenkataster der Stadt Coburg
- Geschosse
- viergeschossiges Gebäude mit ausgebauter Dachgeschossetage
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststoff-Fensterelemente mit Isolierverglasung und außen liegenden Sonnenschutzlamellen
- Dach
- Flachdach mit Stahlbeton-Massivdecke als Dachkonstruktion und Flachdach-Abdichtung
- Lage
- Ketschendorfer Straße 70b
96450 Coburg
Beschreibung des Gerichts
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, gelegen im ersten Obergeschoss des massiven, unterkellerten Mehrfamilienhauses Ketschendorfer Str. 70 b (Haus B)
Wfl. ca. 40,28 m² zzgl. 1 Kfz-Stellplatz und 1 Kellerabteil;
Baujahr um 1985
tlw. Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Coburg, Stand Fr, 03.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1985, 40 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer, 3.341 m² Grundstück, unterkellert, Fernwärme-Netz des lokalen Energieversorgers mit wandhängenden Heizkörpern, Garage
- Zustanddurchschnittlich · Fassade mit Witterungsmerkmalen, Ausbauelemente erneuerungs- und renovierungsbedürftig
- Nutzungleerstehend
- Wert93.000 € (2.325 €/m²)
- TerminDi, 24.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 9.300 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (13 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 93.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 24.11.2026, 10:00 Uhrin 31 Tagen · Amtsgericht Coburg
Läuft seit 3 Monaten und 3 Wochen.
Lage
Ketschendorfer Straße 70b, 96450 Coburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Coburg →88 m² Nutzfläche1.101 m² GrundstückBaujahr ca. 1949
Di. 27.10. · 08:00 Uhrin 3 Tagen
193 m² Wohnfläche1.522 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1968
Di. 27.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
185,6 m² Wohnfläche300 m² GrundstückBaujahr ca. 1932
Di. 03.11. · 08:00 Uhrin 10 Tagen
162 m² Wohnfläche286 m² GrundstückBaujahr 1930
Di. 10.11. · 08:00 Uhrin 17 Tagen
4.506 m² Grundstück
Do. 12.11. · 09:00 Uhrin 19 Tagen
131,3 m² Wohnfläche383 m² GrundstückBaujahr 1913
Di. 17.11. · 08:00 Uhrin 24 Tagen
107 m² Wohnfläche584 m² GrundstückBaujahr 2003
Do. 26.11. · 09:00 Uhrin 33 Tagen
201 m² Wohnfläche827 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1973
Di. 01.12. · 08:00 Uhrin 38 Tagen
345 m² Wohnfläche777 m² Grundstück9 ZimmerBaujahr 1980
Di. 01.12. · 10:00 Uhrin 38 Tagen
159 m² Wohnfläche2.573 m² GrundstückBaujahr 1950
Do. 03.12. · 09:00 Uhrin 40 Tagen
440 m² Nutzfläche1.204 m² GrundstückBaujahr 1964
Di. 08.12. · 08:00 Uhrin 45 Tagen