118 m² Wohnfläche455 m² GrundstückBaujahr 2006
Mo. 12.10. · 09:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
135 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Niedersachsen
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Termine
204 m² NutzflächeBaujahr 1962
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
139 m² WohnflächeBaujahr 1973
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
355 m² Grundstück
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
Baujahr 1970
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
140 m² Wohnfläche207 m² GrundstückBaujahr ca. 1850
Fr. 16.10. · 09:00 Uhrin 7 Tagen
194 m² Wohnfläche3.766 m² Grundstück10 ZimmerBaujahr 1947
Fr. 16.10. · 09:00 Uhrin 7 Tagen
116 m² WohnflächeBaujahr 1974
Fr. 16.10. · 10:00 Uhrin 7 Tagen
168 m² Wohnfläche
Di. 20.10. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
Einfamilienhäuser in Niedersachsen: Zahlen und Preise
In Niedersachsen stehen derzeit 135 Einfamilienhäuser an 55 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 43 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Niedersachsen stellt also 14 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 29, November 2026 64, Dezember 2026 21, Januar 2027 14. In den vergangenen 30 Tagen kamen 47 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 8. 14 Verfahren (10 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 9 Verfahren (7 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Niedersachsen liegt bei 215.000 €; die Hälfte liegt zwischen 125.000 € und 320.000 €, 16 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 4 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.603 €/m² bei einer typischen Größe von 144 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Niedersachsen liegt damit 4 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 215.000 € sind das 10.750 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 2 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 2 als vermietet und 5 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Niedersachsen
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Hameln, Westerstede und Stade. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Hameln8Westerstede6Stade6Papenburg5Cloppenburg5Osterholz-Scharmbeck5Herzberg am Harz5Meppen4Syke4Rotenburg (Wümme)4Hildesheim4Nordhorn3Wittmund3Norden3Leer3Walsrode3Peine3Hannover3Einbeck3Salzgitter3Helmstedt3Osnabrück2Lingen2Nordenham2Emden2Stolzenau2Uelzen2Lüneburg2Celle2Holzminden2Springe2Burgwedel2Stadthagen2Rinteln2Wolfenbüttel2Braunschweig2Bersenbrück1Wilhelmshaven1Delmenhorst1Aurich1Tostedt1Cuxhaven1Buxtehude1Soltau1Wolfsburg1Gifhorn1Wennigsen1Neustadt1Bückeburg1Osterode am Harz1Northeim1Göttingen1Duderstadt1Goslar1Bad Gandersheim1
Orte mit Einfamilienhäusern in Niedersachsen
Bad Sachsa3Osterholz-Scharmbeck3Papenburg3Aerzen2Apen2Dassel2Deutsch Evern2Lingen (Ems)2Nordhorn2Rinteln2
Weitere Objektarten in Niedersachsen
Eigentumswohnungen56Wohn- und Geschäftshäuser22Doppelhaushälften16Reihenhäuser16Zweifamilienhäuser15Mehrfamilienhäuser13Landwirtschaftliche Flächen11Alle Termine in Niedersachsen→
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen184Rheinland-Pfalz113Hessen109Bayern97Sachsen-Anhalt58Thüringen55Brandenburg39Sachsen38Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Baden-Württemberg10Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Niedersachsen achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Niedersachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Niedersachsen
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Niedersachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 135 Einfamilienhäuser an 55 Amtsgerichten in Niedersachsen, 43 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Niedersachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 215.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 125.000 € und 320.000 €. Das entspricht im Mittel 1.603 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Niedersachsen versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Hameln (8), Amtsgericht Westerstede (6), Amtsgericht Stade (6) und Amtsgericht Papenburg (5). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Niedersachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.