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15 Zweifamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Niedersachsen
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Termine
253 m² Wohnfläche785 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1958
Fr. 23.10. · 09:00 Uhrin 14 Tagen
180 m² Wohnfläche769 m² GrundstückBaujahr 1900
Fr. 23.10. · 10:15 Uhrin 14 Tagen
Baujahr 1968
Mi. 04.11. · 09:00 Uhrin 26 Tagen
Baujahr 1999
Mi. 04.11. · 10:00 Uhrin 26 Tagen
265 m² Wohnfläche750 m² GrundstückBaujahr 1902
Mi. 11.11. · 11:00 Uhrin 33 Tagen
230 m² Wohnfläche1.034 m² GrundstückBaujahr 1931
Di. 17.11. · 09:30 Uhrin 39 Tagen
Mi. 18.11. · 11:30 Uhrin 40 Tagen
Baujahr 1900
Fr. 20.11. · 09:00 Uhrin 42 Tagen
277 m² Wohnfläche765 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1959
Mo. 23.11. · 10:00 Uhrin 45 Tagen
Zweifamilienhäuser in Niedersachsen: Zahlen und Preise
In Niedersachsen stehen derzeit 15 Zweifamilienhäuser an 14 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 163, Niedersachsen stellt also 9 % aller Zweifamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 3, November 2026 8, Dezember 2026 2, Januar 2027 2. In den vergangenen 30 Tagen kamen 4 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor eines. 4 Verfahren (27 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Zweifamilienhäuser in Niedersachsen liegt bei 210.000 €; die Hälfte liegt zwischen 93.001 € und 275.000 €, 27 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bundesweit liegt das Mittel für Zweifamilienhäuser bei 224.000 €; Niedersachsen liegt damit 6 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 210.000 € sind das 10.500 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 1 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Zweifamilienhäusern in Niedersachsen
Die meisten Zweifamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Osterode am Harz, Nordhorn und Bersenbrück. Der Klick zeigt die Zweifamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Osterode am Harz2Nordhorn1Bersenbrück1Leer1Rotenburg (Wümme)1Osterholz-Scharmbeck1Nienburg1Zeven1Uelzen1Neustadt1Bückeburg1Göttingen1Duderstadt1Salzgitter1
Orte mit Zweifamilienhäusern in Niedersachsen
Weitere Objektarten in Niedersachsen
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Zweifamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Zweifamilienhäusern in Niedersachsen achten sollten
Mietvertrag geht über. Den Mietvertrag der vermieteten Wohnung übernehmen Sie (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG verkürzt nur die Frist; bei Wohnraum brauchen Sie trotzdem einen Kündigungsgrund wie Eigenbedarf.
Beide Einheiten im Gutachten?. Prüfen Sie, ob der Sachverständige beide Wohnungen gesehen hat und ob Mietvertrag und Miethöhe im Gutachten stehen. Fehlt das, ist der Ertragswert geschätzt.
Weitere Hinweise zu Zweifamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Zweifamilienhäuser; was in Niedersachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Zweifamilienhäusern in Niedersachsen
Wie viele Zweifamilienhäuser werden in Niedersachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 15 Zweifamilienhäuser an 14 Amtsgerichten in Niedersachsen, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Zweifamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Niedersachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 210.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 93.001 € und 275.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Niedersachsen versteigern die meisten Zweifamilienhäuser?
Amtsgericht Osterode am Harz (2), Amtsgericht Nordhorn (1), Amtsgericht Bersenbrück (1) und Amtsgericht Leer (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Zweifamilienhaus in Niedersachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
Wenn Erben sich nicht einigen, versteigert das Amtsgericht. Wer beantragen kann, was es kostet und wie der Erlös verteilt wird.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.