Mi. 06.01.2027 · 10:00 Uhrin 74 Tagen
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384.000 €festgesetzter Verkehrswert
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183 m²Wohnfläche
7Zimmer
1980Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 73 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Niedersachsen
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten8 in Ordnung1 gut zu wissen
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Feuchtigkeit oder SchimmelBei der Ortsbesichtigung konnten keine Hinweise auf Feuchtigkeit, Nässe, Schimmel oder Wasserschäden festgestellt … (Seite 22)
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Erschließung bezahlt
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- ZubehörEinbauküche im Erdgeschoss
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
So kommt der Gutachter auf 384.000 €
- Boden 168.000 €
- Gebäude 330.405 €
- Außenanlagen 14.000 €
Sachwertverfahren mit indirektem Vergleichswertverfahren zur Plausibilitätskontrolle · Stichtag 27. März 2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 168.000 € (Bodenrichtwert 150 €/m²)
- Gebäude
- 330.405 € Zeitwert
- Garage, Außenanlagen
- 14.000 €
- Sachwert vorläufig
- 512.405 €
- Vergleichswert
- 356.000 €
- Marktanpassung
- 0,75 (25% Abschlag vom vorläufigen Sachwert)
- Ergebnis
- 384.000 € Verkehrswert zum Stichtag 27. März 2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 192.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 268.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 51 TagenMo., 14.12.202610:00 Uhr
Amtsgericht ZevenSaal 2Vitus-Platz 6, 27404 Zeven
- Sicherheitsleistung
- 38.400 €
- Aktenzeichen
- 0007 K 0008/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 38.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Zeven, Niedersachsen
- Grundbuch Zeven Blatt 3056
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026, zum 2. Mal angesetzt
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Zweifamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit 1 Garage und 1 Kfz-Unterstand, insgesamt 4 Kfz-Abstellplätze (1 Garage + 1 Unterstand + 2 Freiplätze)
- Verkehrswert
- 384.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Termin erneut angesetzt
- Baujahr
- 1980, Anbau 1983
- Wohnfläche
- ca. 183 m² · 2.098 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 103 m²
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Ausstattung
- Garage, Kunststofffenster mit Mehrscheibenverglasung, Außenrollläden elektrisch, 2 Gaszentralheizungen, Einbauküche EG aus 2013 mit elektrischen Geräten, Bodengleiche Dusche im Bad EG, Fußbodenheizung im Bad EG
- Heizung
- 2 x Gaszentralheizungen (eine je Wohnung für EG und DG); Warmwasser: über Gaszentralheizungen
- Zustand
- durchschnittlich, Abweichung Bauausführung: Vollunterkellert statt teilweise Keller wie genehmigt, Gebäude 1980 mit Dachgeschossausbau 1983, technisch älter, Kein Energieausweis vorhanden, Energetische Ausstattung durchschnittlich
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 27. März 2026, Innen und außen besichtigt, zwei Miteigentümer anwesend
- Energie
- Klasse E bis F · kein Energieausweis vorhanden
- Besonderheiten
- Altlasten: Keine Hinweise auf Altlasten im Altlastenkataster des Landkreises; Baulasten: Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis; erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- 3 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss (Keller-, Erd- und Dachgeschoss, Spitzboden)
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Dachgeschossausbau 1983, Einbauküche 2013
- Fenster
- Kunststoffrahmenkonstruktion mit Mehrscheibenverglasung (1980), Außenrollläden elektrisch
- Dach
- Sattel-/Spitzdachkonstruktion in Holzbalkenausführung mit Dachziegeleindeckung
- Restnutzungsdauer
- 36 Jahre laut Gutachten
- Lage
- An der Reithalle 1
27404 Zeven
Beschreibung des Gerichts
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus, einer Garage und einem Kfz-Unterstand.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Zeven, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1980 (Anbau 1983), 183 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, unterkellert, 2 x Gaszentralheizungen (eine je Wohnung für EG und DG), Garage
- Zustanddurchschnittlich · Abweichung Bauausführung: Vollunterkellert statt teilweise Keller wie genehmigt, Gebäude 1980 mit Dachgeschossausbau 1983, technisch älter · energetisch kein Energieausweis vorhanden
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung · Zum 2. Mal angesetzt
- Wert384.000 € (2.098 €/m²) · 73 % über dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Niedersachsen
- TerminMo, 14.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 38.400 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (49 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 384.000 €
- Erneut angesetztNeuer Termin: Montag, 14. Dezember 2026, 10:00 Uhr
- Termin: Mo, 14.12.2026, 10:00 Uhrin 51 Tagen · Amtsgericht Zeven
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
An der Reithalle 1, 27404 Zeven
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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