64 m² WohnflächeBaujahr 1976
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
nächster Termin14.10.2026Mittwoch
56 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Niedersachsen
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Termine
171 m² Wohnfläche6 Zimmer
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
66 m² WohnflächeBaujahr 1971
Mi. 14.10. · 10:30 Uhrin 5 Tagen
45 m² Wohnfläche2 Zimmer
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
43 m² Wohnfläche2 Zimmer
Do. 15.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
81 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1974
Di. 20.10. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
49,5 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1973
Mi. 21.10. · 10:00 Uhrin 12 Tagen
42 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1939
Do. 22.10. · 08:30 Uhrin 13 Tagen
41,3 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1939
Do. 22.10. · 09:30 Uhrin 13 Tagen
87 m² WohnflächeBaujahr 1945
Do. 22.10. · 10:00 Uhrin 13 Tagen
Eigentumswohnungen in Niedersachsen: Zahlen und Preise
In Niedersachsen stehen derzeit 56 Eigentumswohnungen an 25 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 21 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Niedersachsen stellt also 9 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 15, November 2026 20, Dezember 2026 14, Januar 2027 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 19 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 4 Verfahren (7 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 3 Verfahren (5 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Niedersachsen liegt bei 111.000 €; die Hälfte liegt zwischen 60.000 € und 158.000 €, 48 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 2 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.500 €/m² bei einer typischen Größe von 65 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Niedersachsen liegt damit 16 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 111.000 € sind das 5.550 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 2 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 2 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Niedersachsen
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Hannover, Braunschweig und Stade. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Hannover12Braunschweig6Stade4Wolfsburg3Hameln3Clausthal-Zellerfeld3Salzgitter3Nordhorn2Achim2Peine2Northeim2Papenburg1Wilhelmshaven1Nordenham1Brake1Emden1Syke1Nienburg1Buxtehude1Burgdorf1Wennigsen1Stadthagen1Rinteln1Wolfenbüttel1Helmstedt1
Orte mit Eigentumswohnungen in Niedersachsen
Hannover11Braunschweig6Stade4Braunlage3Salzgitter3Wolfsburg3Achim2Nordhorn2Nörten-Hardenberg2Bad Pyrmont1
Weitere Objektarten in Niedersachsen
Einfamilienhäuser135Wohn- und Geschäftshäuser22Doppelhaushälften16Reihenhäuser16Zweifamilienhäuser15Mehrfamilienhäuser13Landwirtschaftliche Flächen11Alle Termine in Niedersachsen→
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen259Bayern69Berlin57Sachsen49Hessen47Rheinland-Pfalz38Baden-Württemberg16Thüringen15Sachsen-Anhalt13Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Niedersachsen achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Niedersachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Niedersachsen
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Niedersachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 56 Eigentumswohnungen an 25 Amtsgerichten in Niedersachsen, 21 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Niedersachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 111.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 60.000 € und 158.000 €. Das entspricht im Mittel 1.500 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Niedersachsen versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Hannover (12), Amtsgericht Braunschweig (6), Amtsgericht Stade (4) und Amtsgericht Wolfsburg (3). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Niedersachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.