Baujahr 1900
Mi. 28.10. · 10:30 Uhrin 4 Tagen
Eigentumswohnung
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45.000 €festgesetzter Verkehrswert
6 Aufrufe0 auf Merklisten
39 m²Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 72 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Braunschweig
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandSanierungsbedürftig laut Bekanntmachung
- RechteErbbaurecht
- NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus der Bekanntmachung
1 kritisch1 beachten
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- ErbbaurechtDas Grundstück gehört einem anderen: Erbbauzins, Restlaufzeit, oft Zustimmung zum Zuschlag.
Wertgrenzen bei 45.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 22.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 31.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 32 TagenMi., 25.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht BraunschweigA 107An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig
- Sicherheitsleistung
- 4.500 €
- Aktenzeichen
- 0024 K 0101/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 4.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Braunschweig, Niedersachsen
- Grundbuch Braunschweig A Blatt 18104
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 16.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
- Verkehrswert
- 45.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 39 m²
- Wohnfläche
- 39 m² · 1.154 €/m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Besonderheiten
- Erbbaurecht
- Adressen
- Marenholtzstraße 18, 19, 19a, 20-23
38118 Braunschweig
Beschreibung des Gerichts
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, auf Erbbaugrundstück, ca. 39 m²Wfl. und ca. 8m²Nfl. KG., sanierungsbedürftig
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Braunschweig, Stand Fr, 16.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
- ZustandSanierungsbedürftig
- VerfahrenErbbaurecht
- Wert45.000 € (1.154 €/m²) · 72 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Braunschweig
- TerminMi, 25.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 4.500 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertStand Fr, 16.10.2026
- Termin: Mi, 25.11.2026, 09:00 Uhrin 32 Tagen · Amtsgericht Braunschweig
Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.
Lage
Marenholtzstraße 18, 38118 Braunschweig
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