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13 Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Niedersachsen
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Termine
173 m² Wohnfläche311 m² GrundstückBaujahr 1900
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 17 Tagen
59,4 m² Wohnfläche
Di. 27.10. · 10:30 Uhrin 18 Tagen
328 m² Wohnfläche765 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1965
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 20 Tagen
Baujahr 1969
Di. 17.11. · 10:00 Uhrin 39 Tagen
130 m² WohnflächeBaujahr 1976
Di. 17.11. · 13:30 Uhrin 39 Tagen
236 m² Wohnfläche951 m² GrundstückBaujahr 1954
Mi. 18.11. · 08:30 Uhrin 40 Tagen
Baujahr 1900
Mi. 18.11. · 10:00 Uhrin 40 Tagen
Fr. 27.11. · 09:00 Uhrin 49 Tagen
Baujahr ca. 1958
Fr. 27.11. · 10:00 Uhrin 49 Tagen
Mehrfamilienhäuser in Niedersachsen: Zahlen und Preise
In Niedersachsen stehen derzeit 13 Mehrfamilienhäuser an 12 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 4 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 186, Niedersachsen stellt also 7 % aller Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 4, November 2026 7, Dezember 2026 2. In den vergangenen 30 Tagen kamen 6 Verfahren neu hinzu. 1 Verfahren ist eine Teilungsversteigerung, bei der Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 2 Verfahren (15 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Mehrfamilienhäuser in Niedersachsen liegt bei 290.000 €; die Hälfte liegt zwischen 190.500 € und 332.000 €, 15 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 8 % mehr als 500.000 €. Das entspricht dem bundesweiten Mittel für Mehrfamilienhäuser. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 290.000 € sind das 14.500 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Mehrfamilienhäusern in Niedersachsen
Die meisten Mehrfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Helmstedt, Bad Iburg und Westerstede. Der Klick zeigt die Mehrfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Helmstedt2Bad Iburg1Westerstede1Walsrode1Osterholz-Scharmbeck1Tostedt1Lüneburg1Einbeck1Duderstadt1Goslar1Braunschweig1Bad Gandersheim1
Orte mit Mehrfamilienhäusern in Niedersachsen
Appel1Bad Gandersheim1Braunschweig1Duderstadt1Einbeck1Helmstedt1Hilter am Teutoburger Wald1Königslutter1Liebenburg1Nahrendorf1
Weitere Objektarten in Niedersachsen
Einfamilienhäuser135Eigentumswohnungen56Wohn- und Geschäftshäuser22Doppelhaushälften16Reihenhäuser16Zweifamilienhäuser15Landwirtschaftliche Flächen11Alle Termine in Niedersachsen→
Mehrfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Mehrfamilienhäusern in Niedersachsen achten sollten
Mietverhältnisse und Kautionen. Alle Mietverträge gehen auf Sie über (§ 57 ZVG). Mietkautionen kann der Mieter nach § 566a BGB auch vom neuen Eigentümer verlangen, selbst wenn der Voreigentümer sie nie weitergegeben hat. Rechnen Sie diese Summe ein.
Mieten ab Zuschlag. Mieten stehen Ihnen ab dem Zuschlag zu (§ 56 ZVG). Rückstände aus der Zeit davor gehören nicht Ihnen, alte Mietschulden können Sie nicht einfordern, aber auch nicht als Kündigungsgrund nutzen.
Weitere Hinweise zu Mehrfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Mehrfamilienhäuser; was in Niedersachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Niedersachsen.
Häufige Fragen zu Mehrfamilienhäusern in Niedersachsen
Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Niedersachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 13 Mehrfamilienhäuser an 12 Amtsgerichten in Niedersachsen, 4 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 19. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Mehrfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Niedersachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 290.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 190.500 € und 332.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Niedersachsen versteigern die meisten Mehrfamilienhäuser?
Amtsgericht Helmstedt (2), Amtsgericht Bad Iburg (1), Amtsgericht Westerstede (1) und Amtsgericht Walsrode (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Mehrfamilienhaus in Niedersachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:46 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.