214 m² Wohnfläche510 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1920
Mo. 12.10. · 13:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
24 Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Sachsen
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Termine
Baujahr 1800
Di. 13.10. · 11:00 Uhrin 4 Tagen
291 m² Wohnfläche
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
359 m² WohnflächeBaujahr 1905
Di. 20.10. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
638 m² WohnflächeBaujahr 1902
Di. 20.10. · 11:00 Uhrin 11 Tagen
801 m² WohnflächeBaujahr ca. 1890
Mo. 26.10. · 10:00 Uhrin 17 Tagen
81 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1983
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 20 Tagen
Baujahr 1904
Di. 03.11. · 10:00 Uhrin 25 Tagen
326 m² WohnflächeBaujahr ca. 1898
Mi. 11.11. · 09:00 Uhrin 33 Tagen
Baujahr 1911
Mi. 11.11. · 10:00 Uhrin 33 Tagen
Mehrfamilienhäuser in Sachsen: Zahlen und Preise
In Sachsen stehen derzeit 24 Mehrfamilienhäuser an 4 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 8 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 186, Sachsen stellt also 13 % aller Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 7, November 2026 12, Dezember 2026 3, Januar 2027 2. In den vergangenen 30 Tagen kamen 11 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 3. 2 Verfahren (8 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 7 Verfahren (29 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Mehrfamilienhäuser in Sachsen liegt bei 122.000 €; die Hälfte liegt zwischen 32.100 € und 315.000 €, 46 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 13 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 580 €/m² bei einer typischen Größe von 349 m². Bundesweit liegt das Mittel für Mehrfamilienhäuser bei 290.000 €; Sachsen liegt damit 58 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 122.000 € sind das 6.710 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 5 als vermietet und 11 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Mehrfamilienhäusern in Sachsen
Die meisten Mehrfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Zwickau, Chemnitz und Leipzig. Der Klick zeigt die Mehrfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Mehrfamilienhäusern in Sachsen
Plauen3Werdau3Glauchau2Leipzig2Adorf1Aue-Bad Schlema1Herzogswalde1Jahnsdorf/Erzgeb.1Lauter-Bernsbach1Lichtentanne1
Weitere Objektarten in Sachsen
Mehrfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Mehrfamilienhäusern in Sachsen achten sollten
Mietverhältnisse und Kautionen. Alle Mietverträge gehen auf Sie über (§ 57 ZVG). Mietkautionen kann der Mieter nach § 566a BGB auch vom neuen Eigentümer verlangen, selbst wenn der Voreigentümer sie nie weitergegeben hat. Rechnen Sie diese Summe ein.
Mieten ab Zuschlag. Mieten stehen Ihnen ab dem Zuschlag zu (§ 56 ZVG). Rückstände aus der Zeit davor gehören nicht Ihnen, alte Mietschulden können Sie nicht einfordern, aber auch nicht als Kündigungsgrund nutzen.
Weitere Hinweise zu Mehrfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Mehrfamilienhäuser; was in Sachsen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen.
Häufige Fragen zu Mehrfamilienhäusern in Sachsen
Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Sachsen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 24 Mehrfamilienhäuser an 4 Amtsgerichten in Sachsen, 8 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 13:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Mehrfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Sachsen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 122.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 32.100 € und 315.000 €. Das entspricht im Mittel 580 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Sachsen versteigern die meisten Mehrfamilienhäuser?
Amtsgericht Zwickau (13), Amtsgericht Chemnitz (6), Amtsgericht Leipzig (3) und Amtsgericht Dresden (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Mehrfamilienhaus in Sachsen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Lohnt sich das Warten auf den Wiederholungstermin?
Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.