Name: Zwangsversteigerung 0024 K 0328/2024
Start: 2026-11-25T10:00+01:00
End: 2026-11-25
Location: Amtsgericht Chemnitz

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Mehrfamilienhaus

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680.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Gabelsbergerstraße 36, 08280 Aue-Bad Schlema
Mittwoch, 25. November 2026Mi., 25.11.2026 · 10:00 Uhrin 32 Tagen
Amtsgericht Chemnitz

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843,3 m²Wohnfläche

1926Baujahr

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis806 €/m², 63 % über dem Mittel in Sachsen (493 €/m²)
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteDenkmalschutz
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten

Beachten

DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.

Wertgrenzen bei 680.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 340.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 476.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 32 Tagen

Mi., 25.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht ChemnitzSaal 2.018Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Sicherheitsleistung: 68.000 €
Aktenzeichen: 0024 K 0328/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 68.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Chemnitz, Sachsen
Grundbuch Amtsgericht Aue-Bad Schlema Gemarkung Aue Grundbuch von Aue Blatt 4160 Flurstück 1555a zu 2.130m²
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 29.09.2026, bei uns seit Di, 29.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 680.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1926
Wohnfläche: 843,3 m² · 806 €/m²
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Aufzug, Kamin, Fußbodenheizung
Besonderheiten: Denkmalschutz
Lage: Gabelsbergerstraße 36
08280 Aue-Bad Schlema

Beschreibung des Gerichts

Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, in guter Wohnlage

- freistehender Massivbau (ehemalige Schule)

- insgesamt 8 Wohnungen mit Balkon / Terrasse sowie Fußbodenheizung und Kaminanschluss

- Personenaufzug vorhanden

- Baujahr 1926/1927

- Sanierung etwa 2015 bis 2020

- Sanierungsarbeiten sind bisher noch nicht abgeschlossen!

- erheblicher Fertigstellungaufwand im Bereich Innenausbau und der Außenanlagen (Bautenstand im DG etwa 75 % und etwa 80 % in den unteren Geschossen)

- Wohnfläche 843,32 m²

- es besteht Denkmalschutz

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Chemnitz, Stand Di, 29.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1926, 843,3 m² Wohnfläche
ZustandDenkmalschutz
Wert680.000 € (806 €/m²) · je m² 63 % über dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Sachsen
TerminMi, 25.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 68.000 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0024 K 0328/2024Di, 29.09.2026
Bei uns aufgenommenDi, 29.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Di, 29.09.2026Di, 29.09.2026 11:43 Uhr
Termin: Mi, 25.11.2026, 10:00 Uhrin 32 Tagen · Amtsgericht Chemnitz

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Gabelsbergerstraße 36, 08280 Aue-Bad Schlema

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