Name: Zwangsversteigerung 0023 K 0025/2023
Start: 2026-11-03T11:00+01:00
End: 2026-11-03
Location: Amtsgericht Chemnitz

Musterfoto gewerblich genutztes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

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Gewerbegrundstück

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6.002 €festgesetzter Verkehrswert

Röhrsdorfer Straße 3, 09228 Chemnitz
Dienstag, 3. November 2026Di., 03.11.2026 · 11:00 Uhrin 10 Tagen
Amtsgericht Chemnitz

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1890Baujahr

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
RechteAltlasten oder Schadstoffe erwähnt
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

2 beachten

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Schadstoffe oder Altlasten erwähntLaut Bekanntmachung. Asbest, Altlasten oder Holzschutzmittel können die Sanierung verteuern.

Wertgrenzen bei 6.002 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 3.001 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 4.201 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 10 Tagen

Di., 03.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht ChemnitzRaum 3.007 SitzungssaalGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz

Sicherheitsleistung: 600 €
Aktenzeichen: 0023 K 0025/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Chemnitz, Sachsen
Grundbuch Objekt: 1 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Wittgensdorf Gemarkung: Wittgensdorf Blatt: 290 Flurstück: 353/1 m²: 721 Lage: Röhrsdorfer Straße Objekt: 2 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Wittgensdorf Gemarkung: Wittgensdorf Blatt: 290 Flurstück: 353 b m²: 440 Lage: Röhrsdorfer Straße 3 Objekt: 3 Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Chemnitz Grundbuchbezirk: Wittgensdorf Gemarkung: Wittgensdorf Blatt: 290 Flurstück: 354 m²: 490 Lage: Röhrsdorfer Straße
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 10.09.2026, bei uns seit Mi, 09.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: gewerblich genutztes Grundstück
Verkehrswert: 6.002 €
Einzelwerte: Objekt 1: 1,00 (symbolisch) Objekt 2: 1,00 (symbolisch) Objekt 3: 6.000,00 Objekt 1 und 2: 10.000 € Objekt 1, 2 und 3: 15.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1890
Besichtigung: Keine Innenbesichtigung
Besonderheiten: Schadstoffe/Altlasten erwähnt
Lage: Röhrsdorfer Straße 3
09228 Chemnitz

Beschreibung des Gerichts

drei Gewerbegrundstücke (Ruine bzw. Industriebrache) am Ortskernrand gelegen; Innenbesichtigung nicht möglich; seit 2010 Nutzung ausschließlich zu Lagerzwecken; im Sächsischen Altlastenkataster als "Belassen" geführt, da analytische Untersuchungen nicht für alle für den Standort altlastenrelevante Schadstoffe sowie keine Angaben zum Farb- und Öllager sowie der Lackiererei (nach dem Altlastengutachten vom Dezember 2007 sind bei Fortsetzung der Nutzung keine zusätzlichen Maßnahmen erforderlich (chemische Analytik ohne altlastenrechlich relevante Bodenverunreinigungen, aus abfallrechtlicher Sicht nur geringfügige Einschränkungen bei der Verwertbarkeit des ggf. anfallenden Bodenaushubs)

1. Grundstück Flurstück 353/1: "gefangenes" Grundstück; Erschließung über Grundstücke Flurstück 353 b und 354; Bauzeit zwischen 1920 und 1940

2. Grundstück Flurstück 353 b: laut Bauakte im Jahre 1890 um einen Anbau erweitert

3. Grundstück Flurstück 354: Bauzeit zwischen 1920 und 1940; Linde als Einzelbau lt. Baumschutzsatzung unter Naturschutz

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Chemnitz, Stand Do, 10.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektgewerblich genutztes Grundstück, Baujahr 1890
ZustandGutachter war nicht drin · Schadstoffe erwähnt
Wert6.002 €
TerminDi, 03.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 600 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0023 K 0025/2023Mi, 09.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Mi, 09.09.2026Mi, 09.09.2026 15:43 Uhr
Vom Gericht aktualisiertStand Do, 10.09.2026Do, 10.09.2026 13:42 Uhr
Vom Gericht aktualisiertStand Do, 10.09.2026Do, 10.09.2026 15:42 Uhr
Termin: Di, 03.11.2026, 11:00 Uhrin 10 Tagen · Amtsgericht Chemnitz

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.

Lage

Röhrsdorfer Straße 3, 09228 Chemnitz

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