Baujahr 1886
Mo. 12.10. · 11:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
16 Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Sachsen-Anhalt
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Termine
Di. 13.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
Mi. 14.10. · 09:30 Uhrin 5 Tagen
Baujahr 1995
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
469 m² WohnflächeBaujahr 1922
Do. 05.11. · 13:00 Uhrin 27 Tagen
370 m² WohnflächeBaujahr ca. 1890
Mo. 09.11. · 10:30 Uhrin 31 Tagen
225 m² WohnflächeBaujahr 1857
Di. 10.11. · 10:00 Uhrin 32 Tagen
Do. 12.11. · 10:00 Uhrin 34 Tagen
Do. 19.11. · 09:00 Uhrin 41 Tagen
Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt: Zahlen und Preise
In Sachsen-Anhalt stehen derzeit 16 Mehrfamilienhäuser an 10 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 6 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 186, Sachsen-Anhalt stellt also 9 % aller Mehrfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 5, November 2026 6, Dezember 2026 5. In den vergangenen 30 Tagen kamen 4 Verfahren neu hinzu. 1 Verfahren ist eine Teilungsversteigerung, bei der Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (6 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt liegt bei 129.000 €; die Hälfte liegt zwischen 86.000 € und 277.000 €, 33 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bundesweit liegt das Mittel für Mehrfamilienhäuser bei 290.000 €; Sachsen-Anhalt liegt damit 56 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 129.000 € sind das 6.450 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 4 als vermietet und 3 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Mehrfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt
Die meisten Mehrfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Köthen, Schönebeck und Oschersleben. Der Klick zeigt die Mehrfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Köthen3Schönebeck2Oschersleben2Halberstadt2Quedlinburg2Zerbst1Magdeburg1Haldensleben1Zeitz1Sangerhausen1
Orte mit Mehrfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt
Köthen (Anhalt)2Quedlinburg2Ausleben1Calbe1Hessen1Huy1Magdeburg1Oebisfelde-Weferlingen1Oschersleben1Sangerhausen1
Weitere Objektarten in Sachsen-Anhalt
Mehrfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Worauf Sie bei Mehrfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt achten sollten
Mietverhältnisse und Kautionen. Alle Mietverträge gehen auf Sie über (§ 57 ZVG). Mietkautionen kann der Mieter nach § 566a BGB auch vom neuen Eigentümer verlangen, selbst wenn der Voreigentümer sie nie weitergegeben hat. Rechnen Sie diese Summe ein.
Mieten ab Zuschlag. Mieten stehen Ihnen ab dem Zuschlag zu (§ 56 ZVG). Rückstände aus der Zeit davor gehören nicht Ihnen, alte Mietschulden können Sie nicht einfordern, aber auch nicht als Kündigungsgrund nutzen.
Weitere Hinweise zu Mehrfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Mehrfamilienhäuser; was in Sachsen-Anhalt allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Sachsen-Anhalt.
Häufige Fragen zu Mehrfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt
Wie viele Mehrfamilienhäuser werden in Sachsen-Anhalt derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 16 Mehrfamilienhäuser an 10 Amtsgerichten in Sachsen-Anhalt, 6 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Mehrfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Sachsen-Anhalt?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 129.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 86.000 € und 277.000 €. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Sachsen-Anhalt 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Sachsen-Anhalt versteigern die meisten Mehrfamilienhäuser?
Amtsgericht Köthen (3), Amtsgericht Schönebeck (2), Amtsgericht Oschersleben (2) und Amtsgericht Halberstadt (2). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Mehrfamilienhaus in Sachsen-Anhalt?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:46 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.