Name: Zwangsversteigerung 0014 K 0007/2025
Start: 2026-12-03T08:30+01:00
End: 2026-12-03
Location: Amtsgericht Salzgitter

Eigentumswohnung

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

60.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Wildkamp 62, 38226 Salzgitter, Lebenstedt
Donnerstag, 3. Dezember 2026Do., 03.12.2026 · 08:30 Uhrin 40 Tagen
Amtsgericht Salzgitter

3 Aufrufe0 auf Merklisten

52 m²Wohnfläche

2Zimmer

1965Baujahr

2. OGEtage

vermietetNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Preis1.154 €/m², 23 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.497 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht bleibt bestehen · Baulast eingetragen
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten5 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Baulast eingetragenMehrere Baulasten eingetragen im Baulastenblatt 7423: Verpflichtung zur Einhaltung des öffentlichen …
Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Fernwärme

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

So kommt der Gutachter auf 60.000 €

Vergleichswertverfahren (Ertragswertverfahren zur Stützung) · Stichtag 27.08.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 9.100 € (Bodenrichtwert 115 €/m²)
Ertragswert: 60.400 €
Vergleichswert: 60.100 €
Ergebnis: 60.000 € Verkehrswert zum Stichtag 27.08.2025

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 30.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Vermietet für 284 € im Monat laut Gutachten: ca. 5,7 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Do., 03.12.202608:30 Uhr

Amtsgericht SalzgitterSaal 115Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter

Sicherheitsleistung: 6.000 €
Aktenzeichen: 0014 K 0007/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 6.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Salzgitter, Niedersachsen
Grundbuch Wohnungsgrundbuch von Lebenstedt Blatt 10065 lfd. Nr. 1
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Di, 11.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massives Außenmauerwerk ca. 30 cm stark, Stahlbetondecken, flach geneigtes Pultdach mit Bitumen-Deckung
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 60.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 1965
Grundstück: 79,7 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 52 m² · 1.154 €/m²
Zimmer: 2 Zimmer
Etage: 2. Obergeschoss
Ausstattung: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Bad mit Dusche, Kabine, Waschbecken und WC, Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung, Textilbelag/Laminat Böden, Geflieste Küche und Bad
Heizung: Fernwärme; Warmwasser: Fernwärme
Zustand: gut
Nutzung: vermietet, 284 € Miete im Monat
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 27.08.2025, Besichtigung und Aufnahme durchgeführt; Feststellungen augenscheinlich und stichprobenartig
Energie: vorhanden (beim Verwalter)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: Mehrere Baulasten eingetragen im Baulastenblatt 7423: Verpflichtung zur Einhaltung des öffentlichen Baurechts, Betrieb und Unterhaltung der Regenwasserleitung (Anteil 9/10 der Kosten), Duldung eines Weges für Nachbargrundstück
Geschosse: 4 Geschosse, Wohnung im 2. OG links
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung in der Wohnung, Stahlkellerfenster mit 1-fach Verglasung
Dach: Flach geneigtes Pultdach mit Bitumen-Deckung auf Holzkonstruktion
Rechte in Abt. II: Fernwärmeleitungsrecht (Fernwärmeleitungsrecht nebst Bebauungsbeschränkung für die WEVG mbH in Salzgitter), bleibt bestehen; Wege- und Fahrrecht (Wege- und Fahrrecht mit Handwagen an Wegeflächen für Eigentümer mehrerer Nachbargrundstücke), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 30 Jahre laut Gutachten
Lage: Wildkamp 62
38226 Salzgitter, Lebenstedt

Beschreibung des Gerichts

Eigentumswohnung (3 Zimmer) im 2. Obergeschoss, WF ca. 52 qm, Baujahr ca. 1965

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Salzgitter, Stand Di, 11.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1965, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Fernwärme
Zustandgut
Nutzungvermietet, 284 € Miete im Monat
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert60.000 € (1.154 €/m²) · je m² 23 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Niedersachsen
TerminDo, 03.12.2026, 08:30 Uhr · Sicherheit 6.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 60.000 €Di, 11.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 03.12.2026, 08:30 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Salzgitter

Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.

Lage

Wildkamp 62, 38226 Salzgitter

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.