189 m² Wohnfläche1.000 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1962
Fr. 04.12. · 09:00 Uhrin 41 Tagen
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37.000 €festgesetzter Verkehrswert
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selbst bewohntNutzung
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- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online
- RechteWegerecht bleibt bestehen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch2 beachten1 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- Hinweis auf AltlastenÜber Bodenverunreinigungen durch eventuell gelagerte Gegenstände kann erst nach Räumung des Grundstücks eine …
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Keine Baulasten
Gut zu wissen
- ZubehörDrahtgitterzaun an Metallpfosten, Bodenbefestigung mit Betonstein- und Ziegelpflaster, …, Wert 5.000 €
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
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So kommt der Gutachter auf 37.000 €
- Boden 32.000 €
- Außenanlagen 5.000 €
Vergleichswertverfahren basierend auf Bodenrichtwert · Stichtag 03. Juni 2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 32.000 € (Bodenrichtwert 50 €/m²)
- Garage, Außenanlagen
- 5.000 €
- Sachwert vorläufig
- 37.000 €
- Ergebnis
- 37.000 € Verkehrswert zum Stichtag 03. Juni 2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 18.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 25.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 82 TagenDo., 14.01.202708:30 Uhr
Amtsgericht SalzgitterSaal 115Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter
- Sicherheitsleistung
- 3.700 €
- Aktenzeichen
- 0014 K 0007/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 3.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Salzgitter, Niedersachsen
- Grundbuch Grundbuch von Üfingen Blatt 553
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 22.10.2026, bei uns seit Fr, 23.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 37.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besonderheiten
- Altlasten: Über Bodenverunreinigungen durch eventuell gelagerte Gegenstände kann erst nach Räumung des Grundstücks eine Aussage getroffen werden.; Baulasten: Keine Baulasten eingetragen
- Rechte in Abt. II
- Wegerecht (Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer des Flurstück 34/38 der Flur 1 der Gemarkung Üfingen), bleibt bestehen
- Lage
- Fabrikstraße 3B
38239 Salzgitter, Üfingen
Beschreibung des Gerichts
Unbebautes Grundstück, welches zurzeit als Lagerplatz für Baustoffe genutzt. Aufgrund der Lage des Grundstücks im Ortsteil Üfingen und der Abmessungen des
Grundstücks mit ca. 15 m Breite im vorderen und ca. 9 m Breite im hinteren Bereich sowie des Wegerechtes für das Flurstück 34/38 der Flur 1 ist das Grundstück nur eingeschränkt nutzbar. Darüber hinaus bestehen im hinteren Teil des Grundstücks Grenzbebauungen auf den benachbarten Grundstücken.
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Salzgitter, Stand Do, 22.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück
- Nutzungeigengenutzt
- Wert37.000 €
- TerminDo, 14.01.2027, 08:30 Uhr · Sicherheit 3.700 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (9 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0014 K 0007/2026 · Verkehrswert 37.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 14.01.2027, 08:30 Uhrin 82 Tagen · Amtsgericht Salzgitter
Seit 2 Tagen veröffentlicht.
Lage
Fabrikstraße 3B, 38239 Salzgitter
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