101 m² WohnflächeBaujahr 1973
Di. 13.10. · 11:00 Uhrin 4 Tagen
nächster Termin13.10.2026Dienstag
16 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Baden-Württemberg
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Termine
40,3 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1985
Do. 22.10. · 08:30 Uhrin 13 Tagen
61,7 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr ca. 1969
Do. 22.10. · 11:00 Uhrin 13 Tagen
33,7 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 1976
Fr. 23.10. · 09:30 Uhrin 14 Tagen
Mo. 26.10. · 08:00 Uhrin 17 Tagen
86,1 m² Wohnfläche3 Zimmer
Di. 27.10. · 09:00 Uhrin 18 Tagen
3 Zimmer
Di. 27.10. · 11:00 Uhrin 18 Tagen
90,7 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr ca. 1965
Di. 03.11. · 08:30 Uhrin 25 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1965
Do. 05.11. · 09:00 Uhrin 27 Tagen
38 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1873
Do. 05.11. · 11:00 Uhrin 27 Tagen
Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg: Zahlen und Preise
In Baden-Württemberg stehen derzeit 16 Eigentumswohnungen an 8 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 10 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Baden-Württemberg stellt also 2 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 7, November 2026 8, Dezember 2026 1. In den vergangenen 30 Tagen kamen 8 Verfahren neu hinzu. 3 Verfahren (19 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 1 Verfahren (6 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg liegt bei 170.000 €; die Hälfte liegt zwischen 130.000 € und 247.000 €, 6 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.547 €/m² bei einer typischen Größe von 77 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Baden-Württemberg liegt damit 29 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer hinzu. Beim mittleren Verkehrswert von 170.000 € sind das 8.500 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 0 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Mannheim, Offenburg und Tettnang. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Orte mit Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg
Mannheim7Biberach1Crailsheim1Ettenheim1Gengenbach1Hornberg1Kressbronn am Bodensee1Laudenbach1Offenburg1Wangen im Allgäu1
Weitere Objektarten in Baden-Württemberg
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Nordrhein-Westfalen259Bayern69Berlin57Niedersachsen56Sachsen49Hessen47Rheinland-Pfalz38Thüringen15Sachsen-Anhalt13Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Baden-Württemberg allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Baden-Württemberg.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Baden-Württemberg derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 16 Eigentumswohnungen an 8 Amtsgerichten in Baden-Württemberg, 10 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 13. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Baden-Württemberg?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 170.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 130.000 € und 247.000 €. Das entspricht im Mittel 2.547 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Baden-Württemberg versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Mannheim (8), Amtsgericht Offenburg (2), Amtsgericht Tettnang (1) und Amtsgericht Ravensburg (1). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Baden-Württemberg?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.