68 m² WohnflächeBaujahr 1974
Mo. 12.10. · 09:30 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
259 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen
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Termine
79 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1972
Mo. 12.10. · 11:00 Uhrin 3 Tagen
85,3 m² Wohnfläche
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
149 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1994
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
80 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1959
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
96 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 1973
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
78,6 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1967
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
43 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1953
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
84 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1974
Mi. 14.10. · 13:00 Uhrin 5 Tagen
119 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 1973
Do. 15.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise
In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 259 Eigentumswohnungen an 63 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 88 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 655, Nordrhein-Westfalen stellt also 40 % aller Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 68, November 2026 82, Dezember 2026 39, Januar 2027 32. In den vergangenen 30 Tagen kamen 46 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 8. 25 Verfahren (10 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 13 Verfahren (5 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen liegt bei 97.400 €; die Hälfte liegt zwischen 53.000 € und 176.000 €, 51 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 4 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.499 €/m² bei einer typischen Größe von 78 m². Bundesweit liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 131.400 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 26 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 97.400 € sind das 6.331 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 57 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 40 als vermietet und 49 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
Die meisten Eigentumswohnungen versteigern derzeit die Amtsgerichte Duisburg, Gelsenkirchen und Essen. Der Klick zeigt die Eigentumswohnungen des jeweiligen Gerichts.
Duisburg58Gelsenkirchen17Essen17Neuss11Köln10Krefeld10Düsseldorf9Oberhausen8Dortmund6Aachen5Hagen5Marl5Bielefeld5Wuppertal5Brühl4Halle4Rheinberg4Leverkusen3Bergisch Gladbach3Siegburg3Bonn3Düren3Siegen3Lemgo3Bochum3Velbert3Wesel3Gummersbach2Ibbenbüren2Altena2Detmold2Gütersloh2Warstein2Arnsberg2Remscheid2Moers2Geldern2Bergheim1Waldbröl1Rheinbach1Geilenkirchen1Olpe1Paderborn1Höxter1Steinfurt1Iserlohn1Dorsten1Unna1Hamm1Herne-Wanne (Herne)1Herne1Rahden1Bad Oeynhausen1Minden1Lübbecke1Herford1Soest1Solingen1Mettmann1Mönchengladbach1Kempen1Mülheim an der Ruhr1Ratingen1
Orte mit Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen
Einfamilienhäuser184Mehrfamilienhäuser74Zweifamilienhäuser58Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Garagen23Gewerbegrundstücke10Landwirtschaftliche Flächen10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→
Eigentumswohnungen in anderen Bundesländern
Bayern69Berlin57Niedersachsen56Sachsen49Hessen47Rheinland-Pfalz38Baden-Württemberg16Thüringen15Sachsen-Anhalt13Saarland10Bundesweit655
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Weitere Hinweise zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Eigentumswohnungen; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 259 Eigentumswohnungen an 63 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 88 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 09:30 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 97.400 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 53.000 € und 176.000 €. Das entspricht im Mittel 1.499 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten Eigentumswohnungen?
Amtsgericht Duisburg (58), Amtsgericht Gelsenkirchen (17), Amtsgericht Essen (17) und Amtsgericht Neuss (11). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einer Eigentumswohnung in Nordrhein-Westfalen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.