56 Doppelhaushälften in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen

Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise

In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 56 Doppelhaushälften an 42 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 17 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 168, Nordrhein-Westfalen stellt also 33 % aller Doppelhaushälften in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 15, November 2026 23, Dezember 2026 7, Januar 2027 7. In den vergangenen 30 Tagen kamen 14 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 2. 25 Verfahren (45 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 2 Verfahren (4 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen liegt bei 273.000 €; die Hälfte liegt zwischen 194.000 € und 365.000 €, 5 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 7 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.269 €/m² bei einer typischen Größe von 128 m². Bundesweit liegt das Mittel für Doppelhaushälften bei 212.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 29 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.

Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 273.000 € sind das 17.745 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.

Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 3 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 2 als vermietet und 4 als leerstehend erfasst.

Amtsgerichte mit Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen

Die meisten Doppelhaushälften versteigern derzeit die Amtsgerichte Kamen, Bergheim und Wipperfürth. Der Klick zeigt die Doppelhaushälften des jeweiligen Gerichts.

Orte mit Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen

Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen

Doppelhaushälften in anderen Bundesländern

Worauf Sie bei Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen achten sollten

Gemeinsame Bauteile. Trennwand, Dach und oft die Zufahrt teilen Sie sich mit der Nachbarhälfte. Prüfen Sie Grunddienstbarkeiten in Abteilung II (Wegerecht, Leitungsrecht) und das Baulastenverzeichnis, das nicht im Grundbuch steht.

Bewohnt oder leer?. Der Zuschlagsbeschluss ist ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung dauert trotzdem Monate. Bei einem Mietverhältnis gilt § 57 ZVG.

Weitere Hinweise zu Doppelhaushälften (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Doppelhaushälften; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.

Häufige Fragen zu Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen

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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.