132 m² Wohnfläche395 m² GrundstückBaujahr 1962
Mo. 12.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
184 Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen
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Termine
204 m² GrundstückBaujahr 1904
Di. 13.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
169 m² Wohnfläche616 m² Grundstück2 ZimmerBaujahr 2011
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
118 m² WohnflächeBaujahr 1964
Di. 13.10. · 13:30 Uhrin 4 Tagen
130 m² Wohnfläche569 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1952
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
259 m² Wohnfläche952 m² GrundstückBaujahr 1880
Mi. 14.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
179 m² Wohnfläche853 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1980
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
139 m² Wohnfläche634 m² GrundstückBaujahr 1700
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
103 m² Wohnfläche781 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1991
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
244 m² Wohnfläche1.500 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1993
Do. 15.10. · 08:30 Uhrin 6 Tagen
Einfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen: Zahlen und Preise
In Nordrhein-Westfalen stehen derzeit 184 Einfamilienhäuser an 76 Amtsgerichten zur Zwangsversteigerung, 71 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Bundesweit sind es 932, Nordrhein-Westfalen stellt also 20 % aller Einfamilienhäuser in der Zwangsversteigerung. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 49, November 2026 75, Dezember 2026 35, Januar 2027 24. In den vergangenen 30 Tagen kamen 52 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 6. 64 Verfahren (35 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 15 Verfahren (8 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Einfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen liegt bei 295.500 €; die Hälfte liegt zwischen 194.000 € und 488.000 €, 7 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 22 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 2.314 €/m² bei einer typischen Größe von 146 m². Bundesweit liegt das Mittel für Einfamilienhäuser bei 225.000 €; Nordrhein-Westfalen liegt damit 31 % darüber. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Zum Meistgebot kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer hinzu, einer der höchsten Sätze in Deutschland. Beim mittleren Verkehrswert von 295.500 € sind das 19.208 €, dazu Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten. Wie die Steuer bei der Zwangsversteigerung berechnet wird, steht im Ratgeber zur Grunderwerbsteuer.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 15 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 3 als vermietet und 6 als leerstehend erfasst.
Amtsgerichte mit Einfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Die meisten Einfamilienhäuser versteigern derzeit die Amtsgerichte Krefeld, Siegen und Schleiden. Der Klick zeigt die Einfamilienhäuser des jeweiligen Gerichts.
Krefeld9Siegen8Schleiden7Bergisch Gladbach6Bonn6Duisburg6Siegburg5Paderborn5Steinfurt5Bad Oeynhausen5Bergheim4Jülich4Aachen4Rheine4Minden4Wuppertal4Euskirchen3Altena3Hattingen3Mönchengladbach-Rheydt3Grevenbroich3Erkelenz3Rheinberg3Kleve3Neuss3Gummersbach2Brühl2Heinsberg2Warburg2Warendorf2Bocholt2Marl2Gelsenkirchen2Lemgo2Blomberg2Bochum2Rheda-Wiedenbrück2Lübbecke2Herford2Gütersloh2Solingen2Viersen2Geldern2Langenfeld2Düsseldorf2Leverkusen1Wipperfürth1Köln1Rheinbach1Geilenkirchen1Eschweiler1Düren1Lennestadt1Höxter1Tecklenburg1Ibbenbüren1Coesfeld1Beckum1Ahaus1Schwerte1Schwelm1Plettenberg1Meinerzhagen1Essen1Dortmund1Detmold1Herne-Wanne (Herne)1Bielefeld1Soest1Menden1Brilon1Arnsberg1Mettmann1Moers1Mülheim an der Ruhr1Dinslaken1
Orte mit Einfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Weitere Objektarten in Nordrhein-Westfalen
Eigentumswohnungen259Mehrfamilienhäuser74Zweifamilienhäuser58Doppelhaushälften56Reihenhäuser49Wohn- und Geschäftshäuser39Gewerbeeinheiten31Unbebaute Grundstücke29Garagen23Gewerbegrundstücke10Landwirtschaftliche Flächen10Alle Termine in Nordrhein-Westfalen→
Einfamilienhäuser in anderen Bundesländern
Niedersachsen135Rheinland-Pfalz113Hessen109Bayern97Sachsen-Anhalt58Thüringen55Brandenburg39Sachsen38Saarland36Mecklenburg-Vorpommern32Berlin14Baden-Württemberg10Bundesweit932
Worauf Sie bei Einfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen achten sollten
Bewohnt oder leer?. Wohnt der Schuldner noch im Haus, ist der Zuschlagsbeschluss zwar bereits ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung kostet aber Zeit und Gerichtsvollziehergebühren. Ein vermietetes Haus übernehmen Sie mit dem laufenden Mietvertrag (§ 57 ZVG).
Gutachten oft nur von außen. Bei bewohnten Häusern konnte der Sachverständige häufig nicht hinein. Steht „keine Innenbesichtigung“ im Gutachten, ist der Verkehrswert geschätzt; kalkulieren Sie einen Abschlag für Bad, Heizung und Dach.
Weitere Hinweise zu Einfamilienhäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) stehen auf der bundesweiten Übersicht der Einfamilienhäuser; was in Nordrhein-Westfalen allgemein gilt (Gerichte, Gutachten, Termine), auf der Seite zu Nordrhein-Westfalen.
Häufige Fragen zu Einfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen
Wie viele Einfamilienhäuser werden in Nordrhein-Westfalen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 184 Einfamilienhäuser an 76 Amtsgerichten in Nordrhein-Westfalen, 71 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 10:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet ein Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 295.500 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 194.000 € und 488.000 €. Das entspricht im Mittel 2.314 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer, die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
Welche Amtsgerichte in Nordrhein-Westfalen versteigern die meisten Einfamilienhäuser?
Amtsgericht Krefeld (9), Amtsgericht Siegen (8), Amtsgericht Schleiden (7) und Amtsgericht Bergisch Gladbach (6). Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Wo finde ich das Gutachten zu einem Einfamilienhaus in Nordrhein-Westfalen?
Bei jedem Objekt auf dieser Seite verlinken wir das Verkehrswertgutachten, das Exposé und die amtliche Bekanntmachung direkt beim Gericht im Justizportal. Ein Anspruch auf Besichtigung besteht nicht; fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
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Ohne Wertgrenzen wird jeder Zuschlag möglich, aber die Bank kann zweimal einstellen. Wann warten klug ist und wann teuer.
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Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Grunderwerbsteuer: was das Finanzamt rechnet
3,5 bis 6,5 % je Bundesland, auf Meistgebot plus übernommene Rechte. Wer befreit ist und wann gezahlt wird.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:46 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.