85 m² WohnflächeBaujahr 1950
Mo. 12.10. · 09:00 Uhrin 3 Tagen
nächster Termin12.10.2026Montag
168 Doppelhaushälften in der Zwangsversteigerung
Neue Termine sofort per E‑Mail. Speichern Sie diese Suche, wir melden jeden neuen passenden Termin. So funktioniert es
Termine
119 m² Wohnfläche253 m² GrundstückBaujahr 1999
Mo. 12.10. · 10:00 Uhrin 3 Tagen
179 m² WohnflächeBaujahr 1988
Di. 13.10. · 09:00 Uhrin 4 Tagen
219 m² Wohnfläche282 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1999
Di. 13.10. · 10:00 Uhrin 4 Tagen
Di. 13.10. · 14:00 Uhrin 4 Tagen
104 m² Wohnfläche9.995 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1800
Mi. 14.10. · 09:00 Uhrin 5 Tagen
120 m² WohnflächeBaujahr ca. 1920
Do. 15.10. · 11:00 Uhrin 6 Tagen
104 m² Wohnfläche348 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1965
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
66 m² Wohnfläche91 m² Grundstück
Mo. 19.10. · 10:00 Uhrin 10 Tagen
133 m² Wohnfläche407 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1958
Di. 20.10. · 09:00 Uhrin 11 Tagen
Doppelhaushälften aus der Zwangsversteigerung: Zahlen und Preise
Doppelhaushälften kommen in der Zwangsversteigerung vor allem aus Neubaugebieten der 1990er- und 2000er-Jahre, oft in Wohnlagen am Stadtrand. Sie sind für Familien interessant, die ein Haus mit Garten suchen, und werden meist bewohnt versteigert.
Derzeit stehen 168 Doppelhaushälften an 126 Amtsgerichten zur Versteigerung, 53 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 37, November 2026 77, Dezember 2026 26, Januar 2027 17. In den vergangenen 30 Tagen kamen 70 Verfahren neu hinzu, in den 30 Tagen davor 7. 53 Verfahren (32 %) sind Teilungsversteigerungen, bei denen Miteigentümer wie Erben oder geschiedene Ehegatten ihre Gemeinschaft auflösen. Bei 6 Verfahren (4 %) sind die Wertgrenzen bereits weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 212.000 €; die Hälfte der Doppelhaushälften liegt zwischen 117.000 € und 351.000 €, 20 % sind laut Gutachten weniger als 100.000 € wert, 10 % mehr als 500.000 €. Bezogen auf die Fläche sind das im Mittel 1.922 €/m² bei einer typischen Größe von 117 m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert: im ersten Termin oft bei 70 bis 90 %, im Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen auch deutlich darunter.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 5 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 6 als vermietet und 15 als leerstehend erfasst. Ein fehlender Vermerk heißt nur, dass das Gericht nichts dazu geschrieben hat.
Doppelhaushälften nach Bundesland
Die meisten Doppelhaushälften werden derzeit in Nordrhein-Westfalen, Bayern und Niedersachsen versteigert. Der Klick auf ein Bundesland zeigt die Doppelhaushälften dort.
Nordrhein-Westfalen56Bayern20Niedersachsen16Sachsen-Anhalt16Hessen13Rheinland-Pfalz9Thüringen9Brandenburg6Mecklenburg-Vorpommern6Sachsen6Bremen4Baden-Württemberg3Saarland2Berlin1Hamburg1
Städte mit den meisten Doppelhaushälften
Bergheim3Bremen3Ahlen2Bergkamen2Blankenburg/Harz2Dortmund2Duisburg2Eisleben2Hannover2Kamen2Seegebiet Mansfelder Land2Siegburg2
Worauf Sie bei einer Doppelhaushälfte aus der Zwangsversteigerung achten sollten
Gemeinsame Bauteile. Trennwand, Dach und oft die Zufahrt teilen Sie sich mit der Nachbarhälfte. Prüfen Sie Grunddienstbarkeiten in Abteilung II (Wegerecht, Leitungsrecht) und das Baulastenverzeichnis, das nicht im Grundbuch steht.
Bewohnt oder leer?. Der Zuschlagsbeschluss ist ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung dauert trotzdem Monate. Bei einem Mietverhältnis gilt § 57 ZVG.
Innenbesichtigung. Gutachten ohne Innenbesichtigung sind bei bewohnten Häusern die Regel. Ein Blick von außen, ein Gespräch mit Nachbarn und der Bodenrichtwert helfen bei der Gebotsgrenze.
Was für alle Objektarten gilt: Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts wird auf Verlangen sofort im Termin fällig und darf nicht bar geleistet werden; im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Grenze vor einem Zuschlag weit unter Wert; zum Meistgebot kommen Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten hinzu.
Häufige Fragen zu Doppelhaushälften in der Zwangsversteigerung
Wie viele Doppelhaushälften werden derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 168 Doppelhaushälften an 126 Amtsgerichten, 53 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Montag, 12. Oktober 2026 um 09:00 Uhr. Die Zahl ändert sich mit jedem Lauf des Justizportals, das wir mehrmals täglich auslesen.
Was kostet eine Doppelhaushälfte aus der Zwangsversteigerung?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 212.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 117.000 € und 351.000 €. Das entspricht im Mittel 1.922 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5 % je Bundesland), die Zuschlagsgebühr des Gerichts und die Grundbuchkosten; Maklerprovision und Notarkosten entfallen.
In welchen Bundesländern gibt es die meisten Doppelhaushälften?
Nordrhein-Westfalen (56), Bayern (20) und Niedersachsen (16).
Worauf muss ich bei einer Doppelhaushälfte besonders achten?
Gemeinsame Bauteile: Trennwand, Dach und oft die Zufahrt teilen Sie sich mit der Nachbarhälfte. Bewohnt oder leer?: Der Zuschlagsbeschluss ist ein Räumungstitel (§ 93 ZVG), die Räumung dauert trotzdem Monate. Innenbesichtigung: Gutachten ohne Innenbesichtigung sind bei bewohnten Häusern die Regel.
Kann ich eine Doppelhaushälfte vor der Versteigerung besichtigen?
Einen Anspruch auf Besichtigung gibt es nicht; der Eigentümer muss niemanden hereinlassen. Aktuell wurden 5 von 161 Objekten mit erfassten Merkmalen ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet. Fragen Sie beim Gericht oder beim Sachverständigen nach; bei vermieteten Objekten hilft manchmal der Mieter. Sonst bleiben Gutachten, Fotos, Außenbesichtigung und ein Sicherheitsabschlag im Gebot.
Ratgeber für Bieter
Geerbtes Haus: Teilungsversteigerung unter Erben
Wenn Erben sich nicht einigen, versteigert das Amtsgericht. Wer beantragen kann, was es kostet und wie der Erlös verteilt wird.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Wie viel muss ich mindestens bieten?
Geringstes Gebot, Wertgrenzen, Einstellung durch den Gläubiger: die drei Schwellen und wie viel Prozent vom Verkehrswert Ersteher wirklich zahlen.
Was der Modernisierungsstau wirklich kostet
Kostentabelle 2026 für Bad, Heizung, Dach, Fenster, Elektrik, Pflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, Förderung und der richtige Sicherheitsabschlag.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 19:55 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.