43 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1953
Mi. 14.10. · 11:00 Uhrin 5 Tagen
nächster Termin14.10.2026Mittwoch
17 Eigentumswohnungen in der Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen
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Termine
86 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1902
Mi. 21.10. · 11:00 Uhrin 12 Tagen
86 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1911
Fr. 23.10. · 09:30 Uhrin 14 Tagen
68 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1957
Mi. 04.11. · 11:00 Uhrin 26 Tagen
68 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1957
Mi. 04.11. · 13:00 Uhrin 26 Tagen
84 m² WohnflächeBaujahr 1958
Mi. 18.11. · 09:00 Uhrin 40 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1958
Fr. 20.11. · 09:00 Uhrin 42 Tagen
3 ZimmerBaujahr 1904
Di. 24.11. · 09:30 Uhrin 46 Tagen
64 m² WohnflächeBaujahr 1951
Fr. 27.11. · 09:30 Uhrin 49 Tagen
83 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1913
Mi. 09.12. · 11:00 Uhrin 61 Tagen
Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen: Zahlen und Preise
In Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) stehen derzeit 17 Eigentumswohnungen zur Zwangsversteigerung, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Das ist 52 % der 33 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: Oktober 2026 3, November 2026 6, Dezember 2026 2, Januar 2027 4. Zuständig ist das Amtsgericht Gelsenkirchen.
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen liegt bei 70.000 €; die Hälfte liegt zwischen 53.000 € und 95.000 €. Auf die Wohnfläche gerechnet sind das im Mittel 1.125 €/m². In ganz Nordrhein-Westfalen liegt das Mittel für Eigentumswohnungen bei 97.400 €; Gelsenkirchen liegt damit 28 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert; hinzu kommen 6,5 % Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten.
Das mittlere Baujahr der Eigentumswohnungen mit Angabe ist 1953 (von 1897 bis 2013). Die Wohnfläche liegt im Mittel bei 68 m².
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 10 als vermietet und 4 als leerstehend erfasst.
Die nächsten 6 Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen
- Eigentumswohnung, Gotenstr. 18 bis 22: Baujahr 1953, 43 m² Wohnfläche, Verkehrswert 32.000 €; Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 15 des Aufteilungsplans) im Dachgeschoss samt Spitzboden und Kellerraum im Hause Gotenstr. 22 (Wohnungseigentumsanlage bestehend …
- Eigentumswohnung, Skagerrakstraße 16: Baujahr 1902, 86 m² Wohnfläche, Verkehrswert 65.000 €; Termin Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Eigentumswohnung Nr. 8 des Aufteilungsplanes) im 2. OG mitte eines zweiseitig angebauten, unterkellerten, dreigeschossigen …
- Eigentumswohnung, Schemannstr. 51, Rotthausen: Baujahr 1911, 86 m² Wohnfläche, Verkehrswert 54.000 €; Termin Freitag, 23. Oktober 2026 um 09:30 Uhr. Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um die in dem zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus Schemannstraße 51 in 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen
- Eigentumswohnung, Polsumer Str. 124 bis 134: Baujahr 1957, 68 m² Wohnfläche, Verkehrswert 93.000 €; Termin Mittwoch, 4. November 2026 um 11:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) im I.
- Eigentumswohnung, Polsumer Straße 124 bis 134: Baujahr 1957, 68 m² Wohnfläche, Verkehrswert 95.000 €; Termin Mittwoch, 4. November 2026 um 13:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im I.
- Eigentumswohnung, Gewerkenstr. 5, Schalke: Baujahr 1958, 84 m² Wohnfläche, Verkehrswert 62.000 €; Termin Mittwoch, 18. November 2026 um 09:00 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 84 qm große Eigentumswohnung, die sich im 2. OG links des zweiseitig angebauten dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses Gewerkenstraße 5 in 45881 …
Alle 17 Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen stehen in der Liste oben, sortiert nach Termin. Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Karte, Kostenrechner und dem Weg zum Gutachten des Gerichts.
Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen nach Stadtteil
Die meisten Eigentumswohnungen liegen in Schalke (4), Rotthausen (2), Ückendorf (2), Buer (1) und Bulmke (1).
Weitere Objektarten in Gelsenkirchen
Eigentumswohnungen gibt es auch in ganz Nordrhein-Westfalen (259) und bundesweit.
Worauf Sie bei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen achten sollten
Hausgeld und Rückstände. Rückständiges Hausgeld wird bis zu 5 % des Verkehrswerts vorrangig aus dem Erlös bedient (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG); alte Rückstände übernehmen Sie nicht, ab dem Zuschlag zahlen Sie das laufende Hausgeld. Fragen Sie den Verwalter nach Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklage.
Teilungserklärung und Beschlüsse. Beschlossene Sonderumlagen, die nach dem Zuschlag fällig werden, treffen Sie. Die Teilungserklärung regelt, was zur Wohnung gehört (Keller, Stellplatz, Gartenanteil) und was Sie nutzen dürfen.
Mehr zu Eigentumswohnungen (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) auf der bundesweiten Übersicht; Saal, Veröffentlichungsweg und alle Termine des Gerichts auf der Seite des Amtsgerichts Gelsenkirchen.
Häufige Fragen zu Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen
Wie viele Eigentumswohnungen werden in Gelsenkirchen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 17 Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen, 5 davon mit Termin in den nächsten 30 Tagen. Der nächste Termin ist am Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 11:00 Uhr. Die Liste wird mehrmals täglich aus dem Justizportal aktualisiert.
Was kostet eine Eigentumswohnung aus der Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen?
Der mittlere festgesetzte Verkehrswert liegt bei 70.000 €; die Hälfte der Objekte liegt zwischen 53.000 € und 95.000 €. Das entspricht im Mittel 1.125 €/m². Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert; hinzu kommen 6,5 % Grunderwerbsteuer, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten.
Welche Eigentumswohnungen stehen aktuell in Gelsenkirchen zur Versteigerung?
Gotenstr. 18 bis 22 (32.000 €, Mi, 14.10.2026); Skagerrakstraße 16 (65.000 €, Mi, 21.10.2026); Schemannstr. 51 (54.000 €, Fr, 23.10.2026); Polsumer Str. 124 bis 134 (93.000 €, Mi, 04.11.2026). Insgesamt sind es 17 Objekte, alle mit Verkehrswert, Termin und Gutachten in der Liste.
Welches Amtsgericht versteigert Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen?
das Amtsgericht Gelsenkirchen. Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Ratgeber für Bieter
Mieter im Haus, was gilt?
Sie kaufen den Mietvertrag mit. Was das im Gebot kostet, wie Sie nach § 57a ZVG richtig kündigen und wann der Zuschlag kein Räumungstitel ist.
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Was der Zuschlag wirklich kostet
Grunderwerbsteuer, Gericht, Grundbuch: alle Nebenkosten mit Rechner für Ihr Gebot.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.