491 m² Wohnfläche2.257 m² GrundstückBaujahr 1982
Di. 10.11. · 09:30 Uhrin 32 Tagen
nächster Termin10.11.2026Dienstag
3 Wohn- und Geschäftshäuser in der Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen
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Termine
Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen
Ückendorf · Bochumer Str. 166Verkehrswert noch nicht festgesetzt625 m² Wohnfläche324 m² Grundstück7 ZimmerBaujahr 1903
Di. 08.12. · 09:30 Uhrin 60 Tagen
85 m² Wohnfläche438 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1958
Di. 15.12. · 09:30 Uhrin 67 Tagen
Wohn- und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen: Zahlen und Preise
In Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) stehen derzeit 3 Wohn- und Geschäftshäuser zur Zwangsversteigerung. Das ist 9 % der 33 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: November 2026 1, Dezember 2026 2. Zuständig ist das Amtsgericht Gelsenkirchen.
Für eine belastbare Preisangabe liegen derzeit zu wenige Verkehrswerte vor. Das Gutachten zu jedem Objekt ist bei der Bekanntmachung verlinkt.
Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 1 Objekt ist ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 2 als vermietet und 1 als leerstehend erfasst.
Die 3 aktuellen Wohn- und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen
- Wohn-/Geschäftshaus, Grenzstraße 99 und 99A bis 99F, Schalke: Baujahr 1982, 491 m² Wohnfläche, Verkehrswert 979.000 €; Termin Dienstag, 10. November 2026 um 09:30 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Erbbaurecht um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss nebst Stellplatzhof mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten …
- Wohn-/Geschäftshaus, Bochumer Str. 166, Ückendorf: Baujahr 1903, 625 m² Wohnfläche; Termin Dienstag, 8. Dezember 2026 um 09:30 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Mansarddach (2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohneinheiten)
- Wohn-/Geschäftshaus, Gewerkenstr. 5, Schalke: Baujahr 1958, 85 m² Wohnfläche, Verkehrswert 71.000 €; Termin Dienstag, 15. Dezember 2026 um 09:30 Uhr. Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung, gelegen im 1. OG rechts (vom Treppenaufgang) in einem zweiseitig angebautem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus Gewerkenstr. 5, 45881 …
Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Karte, Kostenrechner und dem Weg zum Gutachten des Gerichts.
Wohn- und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen nach Stadtteil
Die meisten Wohn- und Geschäftshäuser liegen in Schalke (2) und Ückendorf (1).
Weitere Objektarten in Gelsenkirchen
Wohn- und Geschäftshäuser gibt es auch in ganz Nordrhein-Westfalen (39) und bundesweit.
Worauf Sie bei Wohn- und Geschäftshäusern in Gelsenkirchen achten sollten
Gewerbemietverträge. Gewerbliche Mietverträge gehen wie Wohnraummietverträge auf Sie über (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG wirkt bei Gewerbe voll, weil es dort keinen Kündigungsschutz wie bei Wohnraum gibt.
Leerstand im Erdgeschoss. Ladenflächen in Nebenlagen stehen oft leer. Prüfen Sie im Gutachten, ob der Ertragswert mit tatsächlichen oder mit angenommenen Mieten gerechnet wurde.
Mehr zu Wohn- und Geschäftshäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) auf der bundesweiten Übersicht; Saal, Veröffentlichungsweg und alle Termine des Gerichts auf der Seite des Amtsgerichts Gelsenkirchen.
Häufige Fragen zu Wohn- und Geschäftshäusern in Gelsenkirchen
Wie viele Wohn- und Geschäftshäuser werden in Gelsenkirchen derzeit zwangsversteigert?
Derzeit 3 Wohn- und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen. Der nächste Termin ist am Dienstag, 10. November 2026 um 09:30 Uhr. Die Liste wird mehrmals täglich aus dem Justizportal aktualisiert.
Was kostet ein Wohn- und Geschäftshaus aus der Zwangsversteigerung in Gelsenkirchen?
Für eine belastbare Preisangabe liegen derzeit zu wenige Verkehrswerte vor. Der Verkehrswert steht in jeder Bekanntmachung; der Zuschlag fällt meist darunter.
Welche Wohn- und Geschäftshäuser stehen aktuell in Gelsenkirchen zur Versteigerung?
Grenzstraße 99 und 99A bis 99F (979.000 €, Di, 10.11.2026); Bochumer Str. 166 (Di, 08.12.2026); Gewerkenstr. 5 (71.000 €, Di, 15.12.2026).
Welches Amtsgericht versteigert Wohn- und Geschäftshäuser in Gelsenkirchen?
das Amtsgericht Gelsenkirchen. Zuständig ist immer das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Objekt liegt; dort findet auch der Termin statt.
Ratgeber für Bieter
So läuft der Termin ab
Vom Aufruf bis zum Zuschlag in 45 bis 90 Minuten. Was im Saal passiert und wann Sie handeln müssen.
Was der Zuschlag wirklich kostet
Grunderwerbsteuer, Gericht, Grundbuch: alle Nebenkosten mit Rechner für Ihr Gebot.
Gutachten richtig lesen
Was hinter dem Verkehrswert steckt, wo die Warnsignale stehen und wie Sie Ihr Limit finden.
Besichtigung ohne Recht darauf
Wie Sie trotzdem hineinkommen, was die Akte verrät und was Sie von außen erkennen.
Zwangsversteigerung: alles Wichtige → · Alle 95 Ratgeber →
Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:44 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.